Kaufpreis 248.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Neustadt b. Coburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem ermöglichen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Mobilität Ausstattung: + Moderne Einbauküche+ Abstellraum+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit elektrischer Regelung+ Barrierefreier Zugang in allen Räumen und im Außenbereich+ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Dreifach- Isolierverglasung+ Bodengleiche Dusche mit modernen Duschkopf + Videogegensprechanlage + Terrasse + Stellplatz+ Eigene Trinkwasserstation+ Dezentrales Lüftungssystem mit 90%iger Wärmerückgewinnung+ Überdurchschnittliche Elektroinstallation mit Netzwerkanschluss Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes wurde erst im Frühjahr 2023 fertiggestellt und steht vor dem Erstbezug zum Verkauf. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, während die modernen Materialien und die stilvolle Gestaltung eine elegante Atmosphäre schaffen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Verweilen. Das separate Schlafzimmer besitzt einen eigenen Anschluss für den Fernseher und Netzwerk. Das große Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit modernen Sanitärgegenstände ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der viel Platz für Vorräte und Aufbewahrung von Gegenständen aller Art bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen und bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.Der Eigentumswohnung verfügt über einen Außenstellplatz. So können Sie bequem vor dem Haus parken.Das Konzept des Servicewohnens ist hier optimal umgesetzt. Sie profitieren von einem ausgeklügelten Konzept, das Ihnen den Alltag erleichtert und Ihnen ermöglichen Ihre Selbstständigkeit ins hohe Alter zu wahren. Ein engagiertes Team des ASB steht Ihnen zur Verfügung und unterstützt Sie bei Bedarf mit zubuchbaren Serviceleistungen. Die gesamte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten wurde barrierefrei und behindertengerecht errichtet. Sie entspricht dem 55-KFW-Energiestandart. Es wurde viel Augenmerk auf eine energiesparende Ausstattung gelegt. Beheizt wird die Anlage mit einem eigenen Blockheizkraftwerk.Zusammenfassend bietet Ihnen diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Erstbezug im Bereich des Servicewohnens ein Höchstmaß an Komfort und Annehmlichkeiten. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und dem Serviceangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um Ihren Ruhestand in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.11.2031.Endenergiebedarf beträgt 54.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist B.Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57
