Kaufpreis 1.200.000 €
80937 München
Zimmer 13
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 13
Größe: 230 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: MünchenDie bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.Am HartAm Hart ist als reines Wohngebiet konzeptioniert worden und diesen Zweck erfüllt der Stadtteil auch heute größtenteils noch. Durch Sanierungen und den Neubau zahlreicher Wohnanlagen erlangt Am Hart große Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der renommierte Standort BMW FIZ mit ca. 26.000 Mitarbeitern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Versorgung für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Verschiedene Bus- und U-Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Mittlere Ring eine gute Anbindung an die Autobahnen und somit eine einfache Erreichbarkeit des Münchner Umlands. Ausstattung: ** Gartenterrasse und große Terrasse im 1. OG** Balkon im DG** Solaranlage** Moderne Küchen im EG und OG** Kachelofen** Sauna** Garage und Außenstellplatz** 2 getrennte Wohnungen mit gesonderten Zugang** Garten mit Gewächshaus und Wintergarten Sonstiges: WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.SIE HABEN INTERESSE?Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.DISCLAIMERDieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: Die Verkäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
