Kaufpreis 140.000 €
01237 Dresden
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.683,12 EUR Lage: Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten z.B. in nahen Seidnitz-Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der "Margon-Arena". Die gute Verkersanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn-Haltestelle sind ein weiteres Plus für Dobritz. Ausstattung: Die schöne, helle und großzügige Wohnung bietet Platz für eine ansprechende Möblierung. Das große Wohnzimmer mit fast 21,57 m², das geräumige Schlafzimmer, die Küche, das gemütliche Wannenbad, sowie der Balkon runden das Ganze ab. Ein Kellerabteil Nr. 09 steht den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung.Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9.Jährliche Mieteinnahmen Wohnung:: 4263,12€Jährliche Mieteinnahmen TG-Stellplatz: 420,00€Heizkosten-Vorauszahlungen: 65,67 €Hausgeld umlegbar: 51,71 €Hausgeld nicht umlegbar: 39,98 €Rücklage Gebäude: 77,41 €Rücklage TG: 2,13 €Gesamt: 236,90 €++ 2-Räume++ großzügiger Grundriss++ separate Küche++ Loggia++ Bad mit Badewanne++ TG-Stellplatz++ Kellerabteil Objekt: Kapitalanlage! Wunderschöne und großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung im Grünen zu verkaufen! Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
