Kaufpreis 340.000 €
97502 Euerbach
Zimmer 8
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 8
Größe: 197 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Euerbach liegt ca. 8 km westlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt. Durch die direkte Anbindung an die B 303 ist die Stadt Schweinfurt mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch zur A 7 sind es nur wenige Kilometer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV- Garage Objekt: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Euerbach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber sehr zentralen Lage mit direktem Blick ins Grüne.Das Haus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1946 errichte. Im Jahre 1981 erfolgte die Aufstockung auf den heutigen Ist-Zustand. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 750 m² und ausreichend Platz zur Erholung.Die Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Die Nutzung des Gartens ist aktuell der Erdgeschosswohnung zugeordnet.Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und ist aktuell vermietet. Die Wohnung bietet im Obergeschoss ein Kinderzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Sonstiges: Gemeinsam mit der Stadt und dem Landkreis Schweinfurt liegt die Gemeinde Euerbach in der Mitte des wiedervereinigten Deutschlands.Besondere Aufmerksamkeit verdienen die zahlreichen Vereine, die einen wesentlichen Teil des örtlichen Lebens gestalten. Weit über die Grenzen Frankens hinaus ist vor allem der Ortsteil Sömmersdorf durch die Aufführung der Fränkischen Passionsspiele bekannt. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
