Kaufpreis 398.000 €
27367 Sottrum
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt direkt im Zentrum von Sottrum. Sie können Ihr Auto also problemlos Zuhause stehen lassen und all Ihre Vorhaben bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß bewältigen. Sottrum verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort. Hier wird das Vereinsleben großgeschrieben. Es gibt einen Schützen-,einen Heimat- und einen Sportverein mit allen erdenklichen Sparten. Im Sommer sorgt ein beheiztes Freibad für Abwechslung. Auch eine Feuerwehr ist vor Ort. Sottrum ist Sitz der Samtgemeinde. Die Autobahnanschlussstelle Stuckenborstel ist schnell zu erreichen, also eine ideale Voraussetzung für Pendler. Der vorhandene Sottrumer Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte. Objekt: Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage, Selbstnutzer oder sogar Beides? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!Als Kapitalanleger können Sie beide Wohneinheiten zu einem guten Wert vermieten. Die größere Wohneinheit verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche und ist zur Zeit vermietet. Dieses Wohneinheit erstreckt sich sowohl über das Erdgeschoss als auch über das komplette Dachgeschoss. Über einen gemeinsamen Eingang erreichen Sie den Vorflur, der zu beiden Wohneinheiten führt. In der großen Wohnung werden Sie von einem traumhaften Ausblick in den Garten begrüßt. Der großzügige Eingangsbereich besticht mit seinen bodentiefen Fenstern wodurch Sie sowohl viel natürliches Licht als auch den Ausblick in den Garten erhalten. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Echtholzfußboden. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über ausreichend Stell- und Staumöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein ca. 2009 modernisiertes Gäste WC. Über eine große Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafräume sowie ein Büro, dass ebenfalls groß genug ist um als weiteres Schlafzimmer genutzt zu werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, welches ebenfalls ca. 2009 modernisiert worden ist. Diese Einheit hat ebenfalls Zugang zum Keller. Hier befindet sich neben einer Waschküche und viel Platz für Abstellfläche auch die Ölheizung aus 2006. Diese Heizung wird nur für die große Wohneinheit genutzt. Die kleinere Wohneinheit mit ca. 75 qm Wohnfläche ist ebenfalls vermietet und befindet sich im Erdgeschoss.In den beiden großen Wohn- und Essräume können gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden stattfinden.Durch die angrenzende Küche ist man dabei immer bei den Gästen in der Nähe. Das Badezimmer wurde ca. 2019 komplett modernisiert und auch die Gas-Heizung in dieser Wohneinheit ist ca. 2019 erneuert worden. In dem großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank zu stellen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
