Kaufpreis 435.000 €
14057 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Friedbergstraße befindet sich in einem der bevorzugten Wohngebiete des innerstädtischen Bezirks Charlottenburg. Das gesamte attraktive Angebot rund um den Kurfürstendamm ist ohne Verkehrsprobleme leicht erreichbar. Neben den gastronomischen Einrichtungen sind auch die kulturellen Brennpunkte Berlins in diesem Bereich konzentriert. Besonders zu erwähnen ist hier die Deutsche Oper an der Bismarckstraße. Ausstattung: Zum Kauf steht eine vermietete Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss des Gartenhauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,8 m² und erstreckt sich auf ein zum ersten Innenhof gelegenes Zimmer, eine Küche, eine Kammer, ein Berliner Zimmer, Schlafzimmer zum zweiten Innenhof, zwei kleine Flure sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster.Besonderen Charme hat die Wohnung durch die altbautypischen Holzdielen sowie Parkettböden. Der noch vorhandene Stuck sowie die schönen Altbautüren geben der Wohnung ihren besonderen Flair. In der Küche befindet sich ein PVC-Boden. Das Tageslichtwannenbad ist hell gefliest mit blauer Fliesenbordüre sowie weißen Badelementen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Fernwärme.Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.04.2008 bestehendes unbefristetes Vertragsverhältnis. Die angegebene monatliche Miete setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von € 686,34, monatlicher Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 109,00 sowie monatlichen einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 74,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 869,34 ergibt. Objekt: Die Gegend zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz gehört zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Charlottenburg. Inmitten dieses Viertels befindet sich das Objekt Friedbergstraße 14. Der repräsentative um 1901 im Gründerstil erbaute fünfgeschossige Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, ein Gartenhaus und einen Seitenflügel. Er beherbergt insgesamt 25 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahre 1995 modernisiert und instandgesetzt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: provisionsfrei
