Kaufpreis 450.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,5 % inkl. MwSt.Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der v Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich ruhig gelegen in rückwärtgier Bebauung. Zum Eidelstedter Platz sind es nur wenige Gehminuten. Der Stadtteil Eidelstedt am nordwestlichen Rand von Hamburg gelegenen gehört zum Bezirk Eimsbüttel, erstreckt sich über eine Fläche von 8,7 Quadratkilometer und ist Heimat ca. 30.000 Einwohner. Der Eidelstedter Platz ist fußläufig zu erreichem und bildet mit seinen Bus- und Bahnanschlussen, dem Einkaufzentrum, seinem wöchentlichen Markt, den Restaurants, Schulen und vielen verschiedenen Fachärzten das Zentrum Eidelstedts.Die Autobahnauffahrten der A7 und A23 erreichen Sie in wenigen Minuten. Naherholungsgebiete wie der Volkspark mit dem Dahliengarten, die Bahrenfelder Trabrennbahn und das Elbufer mit seinen Parks (Jenisch-Park, Hirschpark und Botanischer Garten) sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.In näherer Umgebung befindet sich der Krupunder See und das Niendorfer Gehege. Ausstattung: - Aufteilung als Maisonette über 2 Etagen- junges Baujahr- Dreifachverglasung- diverse bodentiefe Fenster- zentrale, kontrollierte Lüftungsanlage- Fußbodenheizung- Kassettentüren- sehr großes Wohnzimmer (teilbar)- offene, moderne Küche- 3 Räume im Souterrain- zusätzliche Abstelleraum im Souterrain- Terrasse- großer Gartern- Gartenhaus- Gäste-WC - Vollbad mit Eckwanne- Waschmaschinenanschluss- PKW Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für eine junge Familie. Mit einer einladenden offenen Wohnküche, einem großen Garten, einem Vollbad mit großer Eckbadewanne, einem Gäste-WC und einem Außenstellplatz vor der Tür erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil einer kleineren Eigentümergemeinschaft und besticht durch eine freundliche Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss schaffen ein offenes und luftiges Ambiente.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die halb-offene Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch Familie und Freunde am Esstisch versammeln und gesellige Abende verbringen. Vom Wohnbereich, oder von der Küche aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Ob morgendlicher Kaffee oder gemütliche Sonnenstunden - hier können Sie die frische Luft genießen, oder den Kindern beim Spielen zuschauen. Wohnzimmer, Küche und Terrasse sind nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass man hier die Feierabendsonne genießen kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, was groß genug ist um auch bei mehreren Personen im Haushalt für maximalen Komfort zu sorgen. Das Vollbad lädt zu entspannten Bädern nach einem langen Tag ein und bietet mit zeitlosen Fliesen ein elegantes Ambiente. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Wände in der Wohnung sind glatt geputzt und zum Teil aufwändig mit handgemalten Wandbildern verziert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Außenstellplatz direkt vor der Tür. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken, ohne lästige Parkplatzsuche und weite Laufwege.Stauraum bieten ein großer Raum im Kellergeschoss sowie das eigene Gartenhaus.Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Sonstiges: Baujahr: 2009Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas schwerEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 110 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,5 % inkl. MwSt.Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
