Kaufpreis 199.000 €
32584 Löhne
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich in recht ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Löhne-Gohfeld. In der weiteren Nachbarschaft finden Ihre Kinder schnell neue Freunde zum Spielen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell von diesem Standort zu erreichen. So zum Beispiel ist eine Bäckerei nur einen Steinwurf entfernt, auch eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank, eine Postfiliale und ein Verbrauchermarkt bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten. Ausstattung: Der Eingangsbereich ist mit weissen Bodenfliesen und einem offenen Treppenhaus zu der oberen Wohnung versehen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 modernisiert und ist vom Flur aus zu begehen. Aus einem ursprünglichem Gästezimmer ist eine Wohnküche entstanden. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer elektr. Aussenjalousie ausgestattet und verfügt über eine überschaubare Größe. Der Wohnbereich kann aber relativ einfach um die ehemalige Küche vergrößert werden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer inkl. einer Loggia. Der Schlafbereich bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ist ebenfalls mit einer elektr. Aussenjalousie versehen.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer und die Küche sind zusätzlich mit Gauben ausgestattet und bieten dadurch etwas mehr Entfaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf eine zweite Loggia und ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder,-Arbeits,-oder auch Gästezimmer zu nutzen. Objekt: Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1954 zurück. Im Jahre 1963 wurde die Wohnfläche im Obergeschoss noch durch den Einbau von 2 Dachgauben erweitert. Im Jahre 1972 erfolgte dann noch ein Anbau von jeweils einem weiteren Zimmer inkl. einer Loggia im Erd,- sowie im Obergeschoss. Dadurch verfügt die Immobilie heutzutage über eine Wohnfläche von 140 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Die solide Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt über einen Vollkeller, ein kleines Stallgebäude und einen Garagenanbau aus dem Jahre 1975. Auch Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die Abflussrohre und teilweise die Wasserleitungen erneuert. Die Bäder wurden modernisiert und fast sämtliche Fenster wurden ausgetauscht. Zwei Zimmer im Erdgeschoss sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Handlungsbedarf besteht noch bei der Heizung. Dieses wurde aber bereits bei der Preisfindung mit berücksichtigt. Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Größe von 503 m². Hier befindet sich auch noch eine uneinsehbare Aussenterrasse für entspannte Abende. Sonstiges: Eine ideale Immobilie für eine größere Familie mit mehreren Kindern oder einem Paar mit einem späteren Kinderwunsch.. dafür ist dieses Wohnhaus bestens geeignet.Gestalten Sie hier Ihr neues zu Hause individuell nach Ihren Wünschen. Es lohnt sich !!Anfragen von Interessenten mit einer bereits bestehenden Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 87,55 m², Gesamtfläche: 227,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,27 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
