Kaufpreis 499.000 €
32051 Herford
Zimmer 9
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 317 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Herford - Eickum. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, mitten in der Natur, umgeben von Feldern und Wiesen. Hier können Sie auch schon mal einem Reh begegnen. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich fast in Alleinlage. Hier gibt es nur einen unmittelbaren Nachbarn und Ihre Kinder können hier ungestört Spielen und in einer wunderbaren Umgebung aufwachsen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine schnelle Anbindung Richtung Bielefeld ist von diesem Standort gegeben. Ausstattung: Die ehemalige Tenne in dem Hauptgebäude verfügt heutzutage über einen wohnlichen Charakter und ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Angrenzend befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum. Von der Tenne ( Diele ) gibt es auch einen direkten Zugang in den Wohnanbau. Ein weiterer Flurbereich schließt sich an die Diele an. Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Dieser verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Teilweise sind die Zimmer mit einem Laminatboden versehen, oder auch noch mit den ursprünglichen Dielenböden. Ein Liebhaber dieser Böden wird diese sicherlich wieder aufarbeiten und im neuen Glanz erstrahlen lassen. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einen Vorratsraum versehen. Von hier gelangen Sie auch in einen Teilbereich vom Bodenraum und in ein weiteres Zimmer. Dieses ist ideal als Esszimmer zu nutzen und mit einem neuwertigen Dielenboden versehen. Das Bad ist zweckmässig mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besitzt noch den Charme aus den 70,-iger Jahren. Vom Flur aus erreichen Sie den hellen und freundlichen Wintergarten. Dieser ist nicht nur mit einer zusätzlichen Heizung, sondern auch mit ansprechenden Bodenfliesen und einer elektrischen Markise versehen. Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend mit der Familie genießen. Von hier gelangen Sie auch in den weitläufigen Gartenbereich. Hier befindet sich noch ein schönes Gartenhaus inkl. einer gepflasterten Terrasse. Ideal für entspannte Grillabende. Ein weiterer Traumplatz mitten in der Natur.Der Wohnungsanbau hat 2 separate Zugänge. Der Haupteingang verfügt über einen Windfang. Dieser und der angrenzende Flurbereich sind mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch ein recht modernes Duschbad. Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich bietet sehr viel Entfaltungsmöglichkeiten und ist mit einem modernen Laminatboden, einem Kaminofenanschluss und teilweise mit elektrischen Aussenjalousien versehen. Von hier gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Die Küche ist ebenfalls großzügig bemessen und vom Flur aus sowie vom Essbereich zu begehen.Über eine geschmackvolle und offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer. Diese sind ideal als Schlaf,- Kinder,- oder auch als Arbeitszimmer zu nutzen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist recht zeitlos und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Objekt: Wer eine ländliche und naturnahe Immobilie sucht, der wird bei diesem Angebot fündig werden. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen war immer im Familienbesitz und bietet Ihnen sehr viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kommen Natur,- und Tierfreunde voll auf Ihre Kosten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern und einer Remise. Diese kann auch wieder mit ein paar Handgriffen für eine Tierhaltung genutzt werden. Durch die besondere Wohnsituation ist die Immobilie ein ideales Anwesen für 2 Generationen unter einem Dach. Über eine ruhige Anliegerstrasse mit einem Sackgassencharakter ist das Anwesen zu erreichen. Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1903 errichtet und 1923 um einen Stallanbau erweitert. Ein weiterer Umbau des Wohnhauses erfolgte im Jahre 1929. Heutzutage verfügt das Hauptgebäude über eine Wohnfläche von knapp 152 m² inkl. einem beheizten Wintergarten. Eine großzügige und massive Doppelgarage kam im Jahre 1968 hinzu. Eine besondere Veränderung des Hauptgebäudes erfolgte im Jahre 1992. Da wurde der Seitenflügel des Stallgebäudes abgerissen und ein großzügiger voll unterkellerter Wohnanbau kam hinzu. Dieser wurde im Jahre 1994 fertig gestellt und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 166 m². Beide Wohngebäude beinhalten eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 9687 m² und ist in 2 Parzellen aufgeteilt. Auf dem Grundstück befindet sich praktischerweise noch ein hauseigener Brunnen. Die Immobilie ist allgemein in einem guten Zustand, etwas Handlungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage und im Kellerbereich. Dieses wurde aber schon bei der Preisfindung mit berücksichtigt. Sonstiges: Eine ideale Immobilie für Natur,- und Tierfreunde, aber auch für Interessenten mit einem Wunsch zur Pferdehaltung eignet sich dieses Anwesen. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume und schaffen sie sich an diesem individuellen Standort Ihren persönlichen Lebenstraum. Hier können sich eine Großfamilie, oder 2 Generationen unter einem Dach.. sehr schnell zu Hause fühlen.. nach dem Motto.. alle zusammen...aber trotzdem verfügt jede Partei über seinen ganz eigenen und separaten Wohnbereich. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Für weitere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch Auskünfte. Bevorzugt behandelt werden Interessenten mit einer bereits vorhandenen Finanzierungszusage. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 89,51 m², Gesamtfläche: 407,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 78,39 m², 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
