Kaufpreis 350.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sogar zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden- Datenleitungen im ganzen Haus verteilt- Fußbodenheizung in Küche- Flur- Gäste WC und Bad- Bewässerungsanlage- PV-Anlage (Volleinspeisung) gehört nicht dazu kann aber vom Vorbesitzer gekauft werden Objekt: In dem beliebten Nordhorner Stadtteil Stadtflur befindet sich diese modern aufgeteilte Doppelhaushälfte. Das Objekt bietet schöne, helle Räumlichkeiten und hat im Erdgeschoss eine Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, einen funktionalen HW-Raum, Küche und Wohn-/Esszimmer; im Obergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad. Die Ausstattung ist gut und bietet u.a. Gasheizung, Fußbodenheizung in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, einen Kaminofen, der für kuschelige Wärme sorgt (Leitungen für einen wassergeführten Kamin sind bereits vorhanden) und isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die PV-Anlage (Volleinspeisung) kann auf Wunsch dazu erworben werden. Die Einbauküche kann nicht übernommenw werden. Das Grundstück ist teilweise mit einer Bewässerungsanlage versehen. Ein Carport mit Geräteraum sowie ein weiters Carport, z.B. für ein Wohnmobil, ergänzen das Angebot.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
