Kaufpreis 435.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 20
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 20
Größe: 201 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR3 Stellplätze, Kaufpreis je: 3,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 2,00 EUR Lage: Für Sportfreunde befindet sich in 3 km Entfernung ein Skigebiet, während Wanderfreunde direkt vor der Haustür ihre Touren beginnen können. Ein großer Spielplatz für alle Altersklassen, Edeka und kleinere Geschäfte im Dorf sowie eine ärztliche Versorgung vor Ort runden die Vorzüge dieses Ortes ab. Ein Ort, den man live erleben muss, um all seine Schönheit und Annehmlichkeiten zu erfassen. Ausstattung: Die Fassade wurde im Jahr 2003 vollständig erneuert, und unter dem lasierten Dachziegeldach erstreckt sich ein sehr großer, vollständig ausgebauter Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Hofeinfahrt führt zu einem Carport mit einem zweiten Eingang, der selbst bei schlechtem Wetter für trockenes und schneefreies Ausladen sorgt. Der rundum eingezäunte Garten mit direktem Zugang zum Bachlauf lädt im Sommer zum Erfrischen der Füße ein. Eine Gartenempore mit Feuerstelle und Grillkamin auf der nicht einsehbaren Terrasse bietet einen idyllischen Ort zum Feiern und Verweilen, besonders wenn das Haus rundum beleuchtet ist.Im Keller erwartet Sie eine Sauna mit einem angrenzenden Ruheraum, der gerade in den kalten Wintermonaten zur Entspannung einlädt. Der handgebaute Wintergarten mit verzierten, teilgeschliffenen Fenstern schafft ein gemütliches Ambiente. In der oberen Etage besteht die Möglichkeit, den Raum für eine Familie zu nutzen oder durch vorhandene Abtrennungen als zweigenerationshaus oder Ferienwohnung zu gestalten. Ein Balkon bietet einen Panoramablick auf die Bergwelt des Sauerlandes.Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, und es gibt ausreichend Platz für eigene PKWs sowie Besucherparkplätze. Eine Motorradgarage und eine PKW-Garage sind ebenfalls vorhanden, und für Wohnmobil-Liebhaber steht ein Freistellplatz im Freien zur sicheren Aufbewahrung bereit. Die Nachbarschaft wird vom Eigentümer als harmonisch und hilfsbereit beschrieben, und sie lädt gerne zu gemeinsamen Festen ein. Objekt: Herzlich willkommen in diesem wunderschönen freistehenden Haus, das im Jahr 1947 erbaut wurde und zuletzt im Jahr 2016 modernisiert wurde. Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse E auf, und die Wohnfläche beträgt großzügige 201,09 Quadratmeter, verteilt auf 20 gemütliche Zimmer, das Grundstück umfasst eine weite von 868 Quadratmeter. Das Kaminzimmer mit einem herrlichen Holzkamin sowie der geschlossene Wintergarten von 2003 verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre.Bilder sind aus dem Bestand des Eigentümers und aktuell um verschiedene Möglichkeiten aufzuzeigen Stichworte: Nutzfläche: 118,79 m², vermietbare Fläche: 201,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
