Kaufpreis 599.000 €
97705 Burkardroth
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wollbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Burkardroth ist etwa 14 Kilometer von der Kreisstadt Bad Kissingen entfernt und liegt im Bäderkreis von Bad Kissingen, Bad Bocklet, Bad Brückenau und Bad Neustadt am Südrand der Bayerischen Rhön und hat heute rund 780 Einwohner. Als größere Städte in der Nähe erreichen sie Schweinfurt und Fulda in ca. 45 Minuten oder Würzburg und Erfurt in 1 1/4 Stunden. Zur Naherholung sind sie in einer halben Autostunde im Biosphärenreservat Rhön an der Wasserkuppe. Sportliche Betätigung bietet eine Skipiste im Winter oder das Kletterzentrum im Sommer sowie die Sommerrodelbahn. Naturliebhaber kommen auf interessante und gut ausgeschilderte Wanderwege durch verschiedenartige Moorgebiete auf ihre Kosten. Technikfreaks besuchen das Segelflugmuseum oder buchen einen Rundflug im Segelflieger. Ausstattung: Die Außenfassade des Hauses samt Außenanlagen muß vom Käufer noch fertiggestellt werden. Teilweise sind die notwendigen Materialien bereits vorhanden. Ebenso sind noch vereinzelt kleinere Restarbeiten im Innenbereich erforderlich.Die vielen, teils außergewöhnlichen optischen Details im inneren des Hauses erfahren Sie bei einer individuellen Besichtigung. Stellvertretend wird hier die in der Hausmitte die beide Geschosse verbindende außergewöhnliche Faltwerktreppe in Massivholz genannt. Für anspruchsvolle Hausbesitzer wurden diverse technischen Bauteile und Anwendungen an ein Smarthome-System (BUS-System) angeschlossen. Als sofort sichtbares Bespiel fällt der Fingerprint-Türöffner beim betreten des Hauses auf. Weitere Highligts erleben Sie beim Hausrundgang. Objekt: Ökologisch, Nachhaltig, Wertstabil - Dieses Haus ist für ihre Familie ein Investment für die Zukunft !!!Anders als die üblichen Holz-Fertighäuser in Ständerbauweise ist ein Holz-Massivhaus im Premiumsegment angesiedelt. Zum einen wird ein Holz-Massivhaus individuell geplant und weiterhin besteht es aus großformatigen Holzbauelementen. Mehrere Brettlagen aus gesägten Brettern werden untereinander verbunden. Die Massiv-Holz-Wand ist tatsächlich massiv und formstabil wie eine Mauer, aber dabei auch trocken und warm. Eine so folienfreie und diffusionsoffene Massivholzwand sorgt für eine funktionierende, natürliche Feuchtigkeits- und Temperaturregulierung und hat damit ganz entscheidenden Einfluss auf das Wohnklima. Zusätzlich bietet diese Bauweise sommerlichen Hitzeschutz und Speicherung der Wärme im Winter. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur Küche hin gliedert sich der gemütliche Essbereich zur offenen Küche an. Für Berufstätige und Homeoffice-Nutzer steht ein Arbeitszimmer im Eingangsbereich ebenso wie das Gäste-WC zur Verfügung. Der Kaminofen im Zentrum des Hauses sorgt für Komfort und Bequemlichkeit und kuschelige Winterabende. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie am Morgen bequem und in Ruhe in den Tag starten. Entspannung am Abend genießen Sie von der Galerie im DG oder lassen Ihren Blick vom Dachbalkon aus in den angrenzenden Wiesengrund schweifen und erleben dabei den Sonnenuntergang bei einen Glas prickelnden Prosecco.Das straßenseitige großzügige Nebengebäude bietet einerseits genügend Platz für Ihre Familienlimousine und für Hobbyhandwerker genügend Raum für eine Werkstatt. Ebenso ist in diesen Gebäude die Pelettheizung samt Vorratsbunker untergebracht. Das Dachgeschoß ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Platz für ein Gäste-Zimmer oder einen Spielbereich für Ihre Kinder. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
