Kaufpreis 467.906 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 467.906 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die historische Villa Esperance gehört zu den schönstenDenkmal-Villen im Seebad Binz auf Rügen. Sie liegt unmittelbarim Ortszentrum rund 100m vom Strand entfernt. Trotzdem ist dieLage sehr ruhig, da die Seebrücke mit der Hauptstraße wenigehundert Meter entfernt liegen.Im Rahmen einer aufwendigen Denkmal-Sanierung entstehen 10sehr hochwertige Ferienwohnungen. Die Bautätigkeit ist weitfortgeschritten und die Fertigstellung wird Ende Mai 2024erfolgen.Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoß der VillaEsperance und kann barrierearm begangen werden. Dergroßzügig geschnittene Wohn/ und Essbereich öffnet zumBalkon. Das Bad en Suite ist vom Schlafzimmer direkt auserreichbar.Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen NettoKaufpreis. Bei Selbstnutzung ohne gewerblicheFerienvermietung wird der entsprechende anteiligeVorsteuerbetrag aus den Baukosten ermittelt und ist durch denKäufer zu tragen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiterWohnsitz ist ebenfalls möglich.Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage,direkt durch den Eigentümer angeboten.Nach Abstimmung kann eine löffelfertige Einrichtung erworbenwerden. Lagebeschreibung: Binz ist das bekannteste Seebad auf Rügen. Es liegt eingebettetzwischen der Binzer Bucht mit seinem breiten Sandstrand unddem Schmachter See. Das Mönchgut gilt als eine der schönstenNaturlandschaften in Deutschland und lädt zu Spaziergängenund Fahrradtouren ein. Die Villa Esperance liegt in bester Lagedirekt im Ortskern von Binz und 100m von der Strandpromenadeentfernt. Ausstattung: Besonderer Wert wird auf die hochwertige Innenraumgestaltungder Ferienwohnungen gelegt. Der Anspruch ist es zeitgemäßesWohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit zu verbinden.Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und wird alleEtagen erschließen. Die Deckenhöhe von 3,20m und die schönenHolzfenster prägen die Innenraumgestaltung. Das InterieurDesign orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern.Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Individual-Küchenmit Miele Geräten und der Bäder gelegt. So verfügen alleMaster-Bäder über eine Sauna sowie ein Dampfbad. Bittesprechen Sie uns auf unser Ausstattungskonzept an. Über den Entwickler: Baltic Seaside Properties ist Spezialist für die Entwicklung vonFerienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Wir stehen füranspruchsvolle Architektur mit ortstypischem Charakter. Wirlegen insbesondere auf die Innenraumgestaltung und dieAusstattung großen Wert. Unser eigenes Team von Architekten,Bauleitern und Handwerkern steht Ihnen auch für individuelleWünsche zur Verfügung. Aktuell entwickeln wir rund 25Ferienimmobilien mit 500 Wohneinheiten. Selbstverständlichkümmern wir uns auch um die Vermietung Ihrer Ferienwohnung. Provision: provisionsfrei
