Kaufpreis 299.000 €
75449 Wurmberg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Wurmberg. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum befindet sich nur einige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen-Massivbauweise, teilw. Fachwerk, Fassadendämmung - ca. 5 cm, Holzbalkendecken-Satteldach mit Ziegeldeckung, großer ausbaufähiger Dachraum/Speicher, ungedämmt -Im Obergeschoss isolierverglaste Kunststofffenster in weiß von 2007 mit Rollläden -Holztreppen-Öl-Zentralheizung von 2007 mit zentraler Warmwasserbereitung -Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Anschluß für die Waschmaschine, 2007 renoviert -Bodenbeläge großteils in Laminat oder Fliesen -TapetenDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Objekt: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Scheune wurde ursprünglich Anfang des 18. Jahrhunderts erstellt und ca. 1948 wieder aufgebaut. Nach einem Brandschaden im Jahr 2007 erfolgte eine um-fassende Sanierung der Wohnräume im Obergeschoss. Diese sind sofort beziehbar. Die Immobilie verfügt über großzügige Nutzräume (Keller, Heizraum, Werkstatt) im Erdgeschoss, einen großen, ausbaufähigen Speicher sowie über eine angebaute Scheune. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vorhanden sind ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Veranda, ein Bad und 2 weitere Zimmer.Im nicht ausgebauten Dachgeschoss ist genügend Ausbaureserve für weitere Kinderzimmer vorhanden. Hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Garten hinter dem Haus und der tolle Blick ins Grüne. Das Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 395 m².Ein Anwesen mit Potential! Anschauen lohnt sich ... Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
