Kaufpreis 230.000 €
84371 Triftern
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses reizvolle Wohnhaus mit Werkstatt befindet sich in dem Ort Triftern, ca. 7 km von der Stadt Pfarrkirchen und etwa 12 km von der Rottal Terme Bad Birnbach entfernt.Das Haus selbst steht mitten in dem schönen im Ort Triftern. Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 782 m².Baujahr: Dieses Haus wurde 1926 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² + Werkstatt mit ca. 90 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Erker ca. 20 m², Küche ca. 12 m², Büro ca. 13 m². WC, FlurObergeschoss: Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Fremdenzimmer ca. 12 m²,Fernsehzimmer ca. 24 m², Bügelzimmer ca. 9 m², Durchgangszimmer ca. 13 m², Bad/WC 4 m², FlurDachgeschoss:Das Dachgeschoss wäre gut ausbaubar.Keller:Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden.Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit ca. 90 m², die sich für viele Branchen eignen würde. Diese 90 m² wären auch gut für Wohnzwecke ausbaufähig.Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 464,1 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes älteres Wohnhaus mit einem bestimmten Flair.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis: € 230.000,-- Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
