Kaufpreis 339.000 €
79793 Wutöschingen
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen Landschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dennoch ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit seiner idealen Lage in Wutöschingen / Schwerzen bietet dieses Einfamilienhaus somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Ausstattung: Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² (Ausbaumöglichkeiten vorhanden) und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der extravagante Wohn/Essbereich mit dem Mauerwerk und der verzierten Holzdecke sowie der gemütliche Schwedenofen, der gerade in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine überdachte Terrasse mit dem schön angelegten Garten mit Teich lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihren Fuhrpark haben Sie genügend Unterstellmöglichkeiten:- große Garage mit 8 Meter Länge für Wohnmobil oder Wohnwagen- Carport mit Hebebühne - ideal für eine kleine Werkstatt- GarageModernisierungen:- Pelettheizung 2012- neue Fenster 2012- umfassende Dacherneuerung 2012 Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wutöschingen / Schwerzen. Das um 1900 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Stil und seine gepflegte Erscheinung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die das Haus mit Leben füllen möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 240.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
