Kaufpreis 430.130 €
52385 Nideggen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 430.130 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nideggen! Dieses moderne, projektierte Haus bietet alles, was Sie sich wünschen: Auf einer Wohnfläche von 165.89 m² und einem Grundstück von 493.00 m² erwarten Sie 5.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt, sowie die Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich Ihr persönliches Traumhaus schaffen können.Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie von maximalem Komfort und Kostenersparnis profitieren. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, aus drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER zu wählen.Sie möchten selbst Hand anlegen? Mit unserem Paket für Heimwerker übernehmen wir Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bei Ihrem Bauprojekt und sorgen dafür, dass Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden.Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten sind bei uns garantiert - ebenso wie ein Festpreis und die Fertigstellung Ihres Traumhauses. Von der Energieeffizienzwand bis zur Be- und Entlüftungsanlage sind alle wichtigen Ausstattungsmerkmale bereits inklusive.Lassen Sie sich von unserem Bemusterungszentrum inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
