Kaufpreis 875.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE UND TROTZDEM NUR 950 M BIS ZUR U-BAHN. IDEAL FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS, DOPPELHAUS ODER EINE VILLA.Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 1.083 m². Pflegeleichter Garten mit großzügigen Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Grundstücksbreite etwa 26 m.Bebauungsmöglichkeiten:Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan „Wohldorf-Ohlstedt“ der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:Reines Wohngebiet, WR-I-O, GFZ 0,2. Einzelhäuser, max. 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss. Die maximale Dachneigung beträgt 35 Grad.Ein ideales Grundstück für eine hochwertige Einfamilien- / Doppelhausbebauung oder eine Villa.Altbausubstanz:Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus ohne Keller. Abrisskosten trägt der Erwerber. Energieinformationen:Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020; F.Hinweis für Bauträger:Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nichtbefugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt.Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und der U-Bahn gut zu erreichen.Das Grundstück liegt nahe des Wohldorfer Waldes im 30 Km/h Bereich. Die U-Bahn Station Ohlstedt erreicht man zu Fuß in 950 m. Sonstiges: Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Courtage / Nebenkosten:Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).Hinweis:Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien! Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
