Kaufpreis 199.900 €
25554 Kleve
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen in Kleve diesen schönen Rohdiamanten präsentieren zu dürfen, den Sie durch Ihren Schliff wieder zu einem Brillanten erstrahlen lassen können.Das Haus wurde 1900 erbaut und wurde Ursprungs als Doppelhaus erstellt, was sich auch im Grundriss widerspiegelt. 1976 wurde das Haus zum letzten Mal saniert und seitdem immer wieder modernisiert. Unter dem Aluminiumvordach, welches 2008 eingebaut wurde, betreten Sie trockenen Fußes das Haus. Die Diele begrüßt Sie und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in den gefliesten Wohn,- und Essbereich. Ein gemauerter Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein großartiges Ambiente in den Räumlichkeiten. 2001 wurde dieser Bereich durch den Anbau eines beheizbaren Wintergartens ergänzt. Über eine Schiebetür sowie einer 2-flügeligen Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten mit einem großartigen Blick über Felder und Wiesen. Vom Esszimmer, wo gesellige Abend vorbestimmt sind, erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche, sowie einer Küchenhexe ausgestattet. Wer jemals im Besitz einer Küchenhexe war, wird sie nicht mehr missen wollen, mit ihr kann nicht nur gekocht, sondern auch das Haus beheizt werden.Von der Diele gelangen sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein WC. Dieser Bereich hat eine Deckenhöhe von 2m und eignen sich, nach wie vor perfekt als Kinderzimmer.Durch den Umbau der ursprünglichen Doppelhaushälfte zum Einfamilienhaus wurde in der Diele ein Durchbruch erstellt und führt sie in die jetzt weiterführende Diele. Von Hieraus haben Sie Zugang ins Badezimmer, in dem Sie eine erneuerte große Dusche mit Glasduschtrennwand, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschtische Vorfinden. Vom Badezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gasheizung aus 2001 beherbergt und bietet weiteren Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls gelangen Sie in ein Durchgangszimmer in der die Vergangenheit zu spüren ist, denn hier ist eine urige zweiflügelige alte Stilinnentür mit herrlichen alten Zargen verbaut, die sie in das zweite Zimmer begleitet, welches als Schlafzimmer dient. Auch hier gelangen Sie von der Diele über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Eine tolle Galerie mit zwei Dachflächenfenstern eignet sich perfekt als Büro oder als Spielzimmer für die Kinder. In Erweiterung dessen ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Auch in diesem Bereich haben Sie eine Deckenhöhe von ca. 2m.Zum Haus gehört das ehemalige Stallgebäude. Hier hat die Garage mit elektrischem Tor seinen Platz gefunden. Dank der der Größe haben Sie hier einen großen Abstellraum und eine Werkstatt. Das Schöne ist, dass das Stallgebäude im Dachgeschoss weiteren Abstellraum anbietet. Das Dach des Stalles wurde 2008 mit Stahltrapezblech neu eingedeckt. Von der Werkstatt gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens. Hier nennen Hühner einen Teil des Gartens Ihr zu Hause und der restliche Bereich wird als Gemüsegarten genutzt. Ein Carport, was derzeit als Holzlager genutzt wird, sowie ein Gartenhaus, welches für gesellige Abende mit Freunden und Familie dient, runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab. Lagebeschreibung: Die ländlich gelegene Gemeinde Kleve zählt rund 560 Einwohner und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Itzehoe. Die Gegend um Kleve herum ist von ländlicher Idylle geprägt.Die Landschaft um Kleve ist von Buchenwäldern und vom Moor umgeben. Das Herrenmoor ist ein großes Naturschutzgebiet und ist rund 200 Hektar groß und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Im Ort kann man eine Gaststätte, eine Kosmetikerin, eine Fußpflegerin, eine Hundeschule, ein Landmaschinenhandel und ein Erdbeerhof vorfinden. Zum Einkaufen fahren die Bewohner der Gemeinde ins zehn Kilometer entfernte Itzehoe oder Wilster. Das nur sieben Kilometer entfernte Wacken hat neben Supermärkten, einen Bäcker, eine Apotheke und ärztliche Versorgungen zu bieten. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben dem Haus und bietet somit die Möglichkeit bequem mit dem Bus nach Wacken zu fahren. Ausstattung: - Großes Grundstück- Rollladen- Gemauerter Kamin- Küchenhexe in der Küche- Dacheindeckung aus 1980- Fenster überwiegend aus 1999- Wintergarten 2001- Alu Vordach aus 2008- Garage mit elektrischem Antrieb- Stallgebäude mit Werkstatt- Carport- Gartenhaus Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer). Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie, bzw. das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
