Kaufpreis 545.000 €
51515 Kürten
Zimmer 10
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 10
Größe: 329 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form von 2 Eigentumswohnungen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie bzw. Mehrgenerationen wohnen, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Kürtener Ortsteil Sülze. Das knapp 1 km entfernte Eichhof und das rund 4 km entfernte Kürtener Zentrum bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Bergisch Gladbach ist ca. 12 km entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle Bensberg der A4. Bis nach Wipperfürth sind es ca. 13 km. Köln ist etwa 30 km entfernt. Ausstattung: Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend. Die Einheit 1 mit rund 93 m² Nutzfläche und 150 m² Wohnfläche ist Baujahr 1980. Die Wohneinheit 2 hat rund 19 m² Nutzfläche im Untergeschoss und rund 152 m² Wohnfläche in Unter-/ und Erdgeschoß. Zusätzlich sind im Dachboden nochmals rund 53 m² Ausbaureserve vorhanden. Die Einheit 2 wurde 1998 errichtet. In beiden Einheiten besteht die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen. Wobei ein Schornstein derzeit abgemeldet ist. Beide Einheiten verfügen über eine große Gemeinschaftsterrasse. Die Bodenbeläge sind größtenteils Fliesen. Die Bäder in der Einheit 1 entsprechen noch dem Ursprungsbaujahr. Alles in allem ein Objekt, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt, inklusive 19% Mehrwertsteuer, 3,57% des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
