Kaufpreis 407.130 €
51570 Windeck
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 407.130 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen in Windeck! Dieses wunderschöne, projektierte Haus auf einem 882,00 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 165,89 m² Wohnfläche genügend Platz, um sich zu entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für Familien, die nach ihrem eigenen Traumhaus suchen.Die Highlights dieses Hauses sind der einladende Kamin und die moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei geräumige Etagen, sodass genügend Platz für jeden zur Verfügung steht.Das Beste daran? In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Das bedeutet maximale Kostenersparnis und die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt.Auch in Bezug auf die Lieferzeiten und Kosten gibt es bei allkauf keine bösen Überraschungen - kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens fertiggestellt wird. Zusätzlich erhalten Sie beim Kauf eines allkauf Hauses eine Festpreisgarantie sowie eine Garantie für maximale Sicherheit.Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
