Kaufpreis 360.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Lage: Das Objekt befindet sich in einen Ortsteil von Neustadt bei Coburg in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freibad und eine Parkanlage sind binnen weniger Autominuten zu erreichen.Neustadt bei Coburg ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Freibad und Hallenwellenbad, tolle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten fränkischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus.Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 20 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 10 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das Wichtigste in Kürze:* Dachaufbau mit Obergeschoss neu 2017* Einbauküche mit Elektrogeräten* Wintergarten* Freisitz* Studiozimmer mit Balkon* zwei separate WCs* wasserführender Kaminofen Objekt: Erbaut im Jahr 1982 am Ortsrand von Meilschnitz in direkter Waldrandlage, im Jahr 2017 modernisiert mit einem kompletten Neuaufbau des Ober- und Dachgeschosses, prägen stilvolle Details dieses Haus und verleihen ihm einen ausgesprochenen Wohlfühlfaktor.Durch den vorgelagerten Wintergarten gelangt man in die Diele. Rechts führt der Weg an der Küche vorbei in das Esszimmer und weiter in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühlen Abenden und im Winter für kuschelige Wärme sorgt. Dieser ist wasserummantelt und hat einen Direktzugang zu Heizungsanlage und Warmwasser. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC.Vom Wintergarten aus gibt es auch einen Zugang zu einem überdachten Freisitz.Vom Dielenbereich führt eine Treppe mit Massivholzstufen in das darüberliegende Obergeschoss.Dort erwarten Sie ein geräumiges Studiozimmer mit Balkon und einer Glasfront, die den Blick auf den Wald und die davor liegende Lichtung freigibt. auf der in den Abendstunden nicht selten Rehe zu beobachten sind, Des weiteren gibt es ein kleines Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Bad bietet eine freistehende Badewanne und bodentiefe Dusche; es gibt ein separates WC auf dieser Etage. Eine Raumspartreppe führt unter das Dach, das auch noch etwas zusätzliche Lagerfläche bietet.Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Pufferspeicher und kleinem Öltank (2000l); außerdem etwas Lagerfläche. Das Grundstück ist überschaubar groß und mit vielen liebevollen Details wie Gartenteich und Pavillon angelegt. Es gibt auch ein separates Gartenhaus mit Kochmöglichkeit und Außenterrasse.Einige der Möbel sollen übernommen werden. Außerdem ist aktuell ein Treppenlift in das Obergeschoss vorhanden. Besichtigungen sind ab dem 1. März möglich. Sonstiges: Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt....doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017 Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
