Kaufpreis 489.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir offerieren ein historisches Wohnhaus in Hanglage und mit Weitblick nur 2 Minuten von der Elbe entfernt. In jahrelanger Planung und Sanierungsarbeit wurde eine perfekte Mischung zwischen Tradition und Luxus geschaffen. Im Erdgeschoss erschließt sich der Eingangsbereich (8m²) mit Garderobe, dieser führt direkt in die offene, hochwertig ausgestattete Küche (13m²). Der Essbereich (14m²) ist leicht abgesenkt, die bodentiefe Fensterfront bietet Zugang zur Südterrasse (20m²). Der Wohnbereich ist unters Dach geöffnet und verfügt über eine bis zu 5m hohe Decke. Sichtbare Balken und ein maßgefertigter Grundofen sorgen für viel Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur mit Gaube, der als Büroplatz oder Leseecke genutzt werden kann. Die Galerie ist mit Einbauschränken und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer (19m²) und das Badezimmer (7m²) sind wie der Rest des Hauses hochwertig modernisiert und auf das Ambiente abgestimmt. Eine Tür führt von hieraus in den rückwärtigen Garten. Hier befindet sich auch das Südplateau mit Elbblick. Das Nebengebäude (14m²) ist ein zusätzliches Highlight. Das "kleine Haus" wurde isoliert und verfügt über eigene Heizungs-, Strom- und Wasseranschlüsse. Lagebeschreibung: - Direkt an der Elbe gelegen- Südlichste Stadt Schleswig-Holsteins- Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg- Lauenburg ist eine Gemeinde mit ca. 11.855 Einwohnern- Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt- Umgebung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung- Gute Infrastruktur - Angeschlossen an den Hamburger Verkehrsverbund- Bushaltestelle ca. 150 m entfernt- Elbe fußläufig erreichbar- Schulen/ KiTa, Ärzte, Restaurants, Freibad Sonstiges: Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!Haftungsausschuss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
