Kaufpreis 135.250 €
16816 Neuruppin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 135.250 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine attraktive, derzeit vermietete Eigentumswohnung in Neuruppin, die als solide Kapitalanlage eine nachhaltige Rendite verspricht. Auf einer Wohnfläche von 54,10 m² bietet die Wohnung neben einem Balkon auch einen praktischen Kellerersatzraum. Ein eigener Stellplatz steigert den Wohnkomfort erheblich. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 363,46 €, was einer jährlichen Rendite von 4.361,52 € entspricht, stellt diese Immobilie eine attraktive Einnahmequelle dar.Das Gebäude, umfassend saniert im Jahr 1997, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und umfasst insgesamt 39 Wohneinheiten sowie entsprechende Stellplätze. Dies macht die Wohnanlage zu einem gut durchdachten und komfortablen Ort zum Leben. Lagebeschreibung: Die Fontanestadt Neuruppin, ein malerischer Ort in Brandenburg und Geburtsstadt des berühmten Schriftstellers Theodor Fontane, bietet eine perfekte Mischung aus kultureller Bedeutung, historischer Architektur und natürlicher Schönheit. Gelegen am Ruppiner See, zeichnet sich Neuruppin durch seine klassizistischen Bauten aus, die nach einem Großbrand im 18. Jahrhundert entstanden sind, und wird oft als "die preußischste aller preußischen Städte" bezeichnet. Mit einer beeindruckenden Fläche gehört Neuruppin zu den größten Städten Deutschlands, was den Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe bietet. Die Stadt ist nicht nur für ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt, sondern auch für die hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Fachgeschäften sowie Restaurants und Cafés. Das Objekt selbst befindet sich in bevorzugter Lage am grünen Stadtrand und nahe dem Stadtpark, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, was die Wohnqualität besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber steigert. Diese harmonische Verbindung von Kultur, Geschichte, Infrastruktur und Natur macht Neuruppin zu einem attraktiven Wohnort und einem begehrten Ziel für Erholungssuchende und Besucher. Raumaufteilung: Siehe Grundriss Hinweise: Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse in unserem Büro.Bitte behandeln Sie dieses Angebot diskret und unternehmen Sie keine eigenständigen Besichtigungen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.Wir stehen Ihnen für weitere Detailinformationen zum Objekt sowie zur Kaufabwicklung, zum Kaufvertragsentwurf etc. gerne zur Verfügung. AGBs: § 1 Vertraulichkeit:Das Angebot richtet sich ausschließlich an den benannten Kunden. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist strikt untersagt. Bei Zuwiderhandlung und Vertragsabschluss durch einen nicht autorisierten Dritten ist der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision zzgl. der geltenden Mehrwertsteuer verpflichtet.§ 2 Doppeltätigkeit:Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer gegen Entgelt tätig zu werden, ohne Einschränkungen.§ 3 Eigentümerangaben:Die Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers oder eines von diesem beauftragten Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben, da sie von uns nicht überprüft wurden.§ 4 Angebot:Unser Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen sowie ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.§ 5 Vollmacht:Hiermit erteilt der Auftraggeber uns die Vollmacht, Einsicht in das Grundbuch, behördliche Akten, insbesondere Bauakten, und alle relevanten Informationen sowie Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter zu nehmen, wie sie ihm als Eigentümer zustehen.§ 6 Provisionsanspruch:Unser Anspruch auf Provision wird nicht durch eine nachträgliche Aufhebung oder Rückgängigmachung des vermittelten oder nachgewiesenen Vertrags berührt.§ 7 Provision:Die Höhe der Provision richtet sich nach den ortsüblichen Sätzen, sofern nicht anders im Angebot angegeben. Der Provisionsanspruch entsteht bei Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.§ 8 Haftungsbegrenzung:Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.§ 9 Verjährung:Schadensersatzansprüche gegen uns verjähren drei Jahre nach der Handlung, die die Schadensersatzverpflichtung ausgelöst hat. Sollten gesetzliche Bestimmungen eine kürzere Verjährungsfrist vorsehen, gelten diese.§ 10 Salvatorische Klausel:Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen AGBs. Die Parteien verpflichten sich, eine unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die den ursprünglichen Intentionen am nächsten kommt.§ 11 Zustimmung:Mit der Entgegennahme unserer Angebote erklärt der Empfänger sein Einverständnis mit diesen AGBs. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19%), verdient und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrags
