Kaufpreis 320.000 €
18337 Marlow
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Völkshagen gehört zur Gemeinde Marlow und liegt im äußersten Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, in Mecklenburg-Vorpommern. Mit nur ca. 12 km Luftlinie zu den feinen Sandstränden im beliebten Seeheilbad Graal-Müritz und nur ca. 20 km zur Innenstadt der maritimen Universitäts- & Hansestadt Rostock, verbinden sich hier ein ländliches Lebensgefühl mit Ruhe, kurzen Wegen zur Ostsee und viel Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Vorzüge, mit der Nähe zu den zahlreichen Angeboten und dem Komfort der Stadt. Völkshagen liegt an der Landstraße von Bentwisch über Poppendorf nach Marlow. Nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt, direkt an der geografischen Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern, dem Fluss Recknitz gelegen, bietet Marlow und die Umgebung sehr viel Gelegenheit zu abwechslungsreichen Aktivitäten und vielseitigen Freizeitgestaltung, sodass Ortsansässige und Feriengäste gleichermaßen ein hohes Maß an Abwechslung, mit Rückzugsorten für Ruhe und Erholung genießen können. Die Stadt Marlow ist Grundschulstandort, verfügt über vier Kindertagesstätten, fünf evangelische und eine katholische Kirche, eine Gemeindefeuerwehr sowie eine Vielzahl von Vereinen, die das sportliche und kulturelle Leben der Stadt bereichern.Entfernungen: Gelbensande mit Anschluß an die B 105, ca. 9 km, Sanitz mit Anschluß an die B 110 ca. 12 km, Rövershagen ca. 12 km, Bentwisch ca. 15 km, Ribnitz-Damgarten ca. 12 km, Innenstadt Rostock ca. 20 km, Graal-Müritz ca. 22 km, Hauptbahnhof Rostock ca. 22 km, Südstadt Klinikum Rostock ca. 25 km, Warnemünde ca. 32 km, Stralsund ca. 57 km, Greifswald ca. 75 km, Wismar ca. 80 km, Schwerin ca. 110 km, Hamburg ca. 200 km, Berlin ca. 240 km. Ausstattung: - massives Haus 98 m²- Grundstücksgröße 550 m²- Doppelcarport- 20 m² große Terrasse Süd / südost- Feuerstelle im Garten- kleine Werkstatt mit Schuppen und Stromanschluss- Metall Geräteschuppen- Zisterne 9000L- Glasierte Dachsteine in Blau- Küche 2021 Neu- Kamin im Wohnzimmer 7,4 KW- Glasfaseranschluss- Klimaanlage im Dachgeschoss im Schlafzimmer- Sauna im Spitzboden- Bad im Dachgeschoss Fußbodenheizung-Gastherme mit Warmwasserspeicher im Dachgeschoss im Bad(wurde 2021 generalüberholt)- Doppelverglaste Kunststofffenster- Erdgasanschluss- Laminat im Dachgeschoss- Bad und Flur im Dachgeschoss gefliest- im Erdgeschoss komplett Fliesen- Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Marlow/Völkshagen mit Doppelcarport. Das im Jahr 2001 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss, während ein Kamin gemütliche Stunden verspricht. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Als besonderes Highlight verfügt das Haus zudem über eine Sauna im Spitzboden. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept in einer ruhigen Wohngegend. Stichworte: Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
