Kaufpreis 649.000 €
78713 Schramberg
Zimmer 6
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 192 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: TRAUMHAFTES WOHNEN WO DAS TRAUMHAUS NOCH LEISTBAR IST KEIN KOSTENRISIKO da wohnfertig - allenfalls Schönheitsreparaturen anstehend.Exklusives Architektenhaus in sehr schöner sonniger Halbhöhen- und Aussichtslage über Schramberg. Sehr gepflegter Zustand aus seriösem Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. 2 ½ lichtdurchflutete Geschosse in offener Bauweise, offenes Treppenhaus und lange Sichtachsen. 5 ½ Zimmer. Ein offenes Galeriezimmer (19 qm) - ist problemlos abzutrennen.Großes modernes Badezimmer im DG - 2023 komplett saniert. Hauswirtschaftsraum im DG. Gäste-WC im 1. OG. Gästebad mit Dusche im EG beim Gästezimmer. Kellerraum mit großer Sauna und Technikraum im EG. Terrasse im 1. OG, Balkon im DG, beides überdacht - Ausrichtung nach Süden und ohne Einsicht. Durch große Abstände zur Nachbarbebauung ideal zum Grillen und verweilen. Herrlich blühende Glyzinie (Blauregen) über Balkon- und Terrassengeländer.EG/Keller in Massivbauweise, Betondecke, OG und DG in Holzständerbauweise. Ökologische Dämmung mit Zellulose (Isofloc) sowie Flachs bzw. Holzdämmplatten in der zweiten Dämmebene. Natürliches Wohnklima durch Holzfußböden (Stäbchenparkett 22 mm) sowie glattflächige moderne Massivholzdecken im OG und im DG. Gas-Brennwerttherme (H2-Ready) mit Appsteuerung in 2023 komplett erneuert.Innenliegende sichtbare Edelstahlkamine für Gastherme und Kaminofen. Offenes Treppenhaus in Stahl/Buche.Pflegeleichte Außenanlage mit tollem Steingarten vor dem Haus (Hanggrundstück).Leistungsstarke PV-Anlage.2 Garagen mit elektrischen Toren und Fernsteuerung, eine davon übergroß - Durchfahrt: 2,30 m breit, 2,65 m hoch. Kein Parkdruck in der Umgebung durch genügend Stellplätze. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEinige Massivholzmöbel und Terrassenmöbel können auf Wunsch übernommen werden und wären wie sämtliche Beleuchtungsmittel im Verkaufspreis inclusive.Küche, Möbel, PV-Anlage, Beleuchtung, Sauna, Kaminofen und andere bewegliche Güter werden soweit rechtlich möglich als separate Rechnung ausgewiesen und können für den Käufer so Grunderwerbsteuer und Nebenkosten einsparen. PRIVATVERKAUF - MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT!!!!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
