Kaufpreis 649.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 3
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 143 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Winnenden. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 6 Minuten zu Fuß oder dem Bus erreichbar. Die Innenstadt von Winnenden erreichen Sie in ca. 1 Minuten. Alle umliegenden Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie entweder in der Innenstadt oder in den Umliegenden Supermärkten erledigen. Auch der wöchentlich 2 mal stattfindende Markt kann per Pedes erreicht werden.Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten. Ausstattung: - Baujahr 2004- Hausgeld 490 €, davon ca. 150 € für Rücklagen- Rücklagen in Höhe von ca. 46.000 € Stand 2022 vorhanden- Fließenboden- Fußbodenheizung im Wohnzimmer- Aufzug direkt in die Wohnung von der Tiefgarage- hochwertige und moderne EBK - Teppich bzw. Laminat in den Schlafräumen - 2 Dachterrassen (Osten und Westen) 1 Balkon- Bad mit Badewanne und Dusche- Heizung 2023 in Gas + Solaranlage ausgetauscht- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € extra erworben werden- Kellerraum vorhanden Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese exklusive und einzigartige Penthouse Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern in zentraler Lage von Winnenden anbieten zu können. Treten Sie ein in lichtdurchflutete Räumlichkeiten und genießen Sie den Luxus direkt mit dem Aufzug (per Schlüsselschalter) ab der Tiefgarage in Ihre Wohnung zu gelangen. Das 2004 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die 2 Schlafzimmer haben alle einen Zugang zu dem vorhandenen Balkon. Aus dem Bad treten Sie auf 1 von 2 großzügigen Dachterrassen welche einmal nach Osten und einmal nach Westen orientiert sind. An lauen Sommerabenden genießen Sie den Weitblick auf einer Ihrer 3 Terrassen / Balkon. Darüber hinaus können Sie in der Übergangszeit mit Ihrem Holzofen wunderbar regenerative Energie verwenden und tuen der Umwelt und sich selbst gutes.Mit dieser Immobilie erfahren Sie gemütliches und gleichzeitig Zentrales Wohnen. Im Angebotspreis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Jedoch besteht die Möglichkeit einen 2 TG Stellplatz zu kaufen. Dieser kommt mit 20.000 € on Top dazu.Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Komfort und Stil und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
