Kaufpreis 449.000 €
94161 Ruderting
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne 1-Fam.-Haus befindet sich am Ortsrand von Ruderting ca. 14 km von der Stadt Passau entfernt.Das Haus selbst steht in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 400 m².Baujahr: Dieses Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m²Untergeschoss:Wohnzimmer 42 m², Küche 10 m², Esszimmer 17 m², Kinderzimmer 13 m²,Hauswirtschaftsraum 7 m², Dusche/WC, Flur, TerrasseErdgeschoss: Schlafzimmer 16 m², Ankleide 7 m², Bad/Dusche/WC 18 m², Technikraum,Heizung: Das Haus wird mit einer Erdgas-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 173,43 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist F. Garagen: Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden.Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Wohnhaus.Bedingung bei einem Verkauf ist, dass die Verkäufer noch mindestens einen 5-jährigen Mietvertrag bekommen und dafür eine monatliche Miete von € 1.500,- bezahlen würden. Sollte ein Kapitalanleger einen längerfristigen Mietvertrag wünschen, wäre das auch möglich.Durch die jährliche Mieteinnahme von € 18.000,- erzielt man eine gute Rendite.Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Kaufpreis: € 449.000,- Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
