Kaufpreis 374.000 €
64390 Erzhausen
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erzhausen ist eine idyllische Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg in Deutschland. Gelegen in der Nähe der Städte Darmstadt und Frankfurt am Main, ist Erzhausen bekannt für seine malerische Landschaft, seine Geschichte und seine lebendige Gemeinschaft.Die geografische Lage von Erzhausen ist von großer Bedeutung. Eingebettet in die sanften Hügel des Rhein-Main-Gebiets, bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer südlich von Darmstadt und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sowie verschiedene Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Landschaft um Erzhausen ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Diese natürliche Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Picknicken. Besonders beliebt ist der nahegelegene Erzhäuser Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet. Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Hummelsbachtal" bietet zudem die Möglichkeit, seltene Pflanzen- und Tierarten zu entdecken und die unberührte Natur zu genießen.Das kulturelle Leben in Erzhausen ist lebendig und vielfältig. Verschiedene Vereine und Organisationen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Von traditionellen Festen über Kunstausstellungen bis hin zu Musikveranstaltungen gibt es das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Menschen kennenzulernen.Die Infrastruktur in Erzhausen ist gut ausgebaut. Neben Geschäften, Supermärkten und Restaurants bietet die Gemeinde auch eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern hier gut aufgehoben sind. Darüber hinaus gibt es in Erzhausen ein reges Vereinsleben, das ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten abdeckt.Insgesamt ist Erzhausen ein liebenswerter Ort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Wer Erzhausen besucht, wird von der entspannten Atmosphäre und der herzlichen Gastfreundschaft der Einwohner begeistert sein. Objekt: Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erzhausen.Auf ca. 109 m² bekommen Sie drei mögliche Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.Betreten Sie Ihr neues Zuhause so gelangen Sie einen breiten Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Vom Flur aus erwarten Sie sowohl links als auch rechts die ersten beiden Zimmer. Mit knapp 14 m² bzw. 15 m² bieten sich die beiden Zimmer ideal als Kinder- oder Elternschlafzimmer an. Der Flur mündet in den großzügigen Essbereich neben der Küche. Von hier gelangen Sie zudem in einen weiteren kleinen Flur, von dem Sie das Gäste-WC sowie das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen. Ein weiteres mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer inkl. Balkon findet hier ebenfalls Platz.Herzstück der Wohnung ist selbstverständlich das großzügige Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden Balkon. Auf knapp 26 m² bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz, um sich für die gesamte Familie einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.Die Küche der Wohnung befindet in einem gepflegten Zustand und wird mitverkauft. Nützlich ist vor allem der angrenzende Abstellraum, der weitere Platz für Vorräte bietet.Ein Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im UG sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ideal ab. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: provisionsfrei
