Kaufpreis 395.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Hamburg-Rahlstedt, im Nordosten der Stadt gelegen, besticht durch eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und natürlicher Umgebung, lediglich 15 Kilometer nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums. Die Nachbarschaft schließt an die Stadtteile Jenfeld, Tonndorf, Farmsen-Berne, Volksdorf und Meiendorf an. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks, darunter der beliebte Park am Friedhof, bietet Rahlstedt ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet ausgebaut, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt auf dem Rahlstedter Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt, der frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet. Zudem tragen Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen zur Familienfreundlichkeit des Stadtteils bei.Rahlstedt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl durch Buslinien als auch die U-Bahn-Linie U1. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet.Mit seiner attraktiven Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung ist Hamburg-Rahlstedt ein vielseitiger Stadtteil, der unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen anspricht. Die erstklassige Anbindung und umfassende Infrastruktur machen ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen verschiedener Altersgruppen.Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet daher nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die auf die individuellen Bedürfnisse von Familien, Paaren und Senioren abgestimmt ist. Ausstattung: Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Hausgemeinschaft und bietet derzeit 3 Zimmer, wobei problemlos ein viertes Zimmer realisiert werden kann. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Beispiel hierfür ist die bereits erfolgte Erneuerung der Fenster auf der Straßenseite sowie laufende Dämmarbeiten an den Giebelseiten. Die Wohnung selbst zeichnet sich ebenfalls durch ihre ausgezeichnete Pflege aus und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, einschließlich Malerarbeiten. Zudem überzeugt die durchdachte RaumaufteilungErfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisProvisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
