Warmmiete 1.013 €
91322 Gräfenberg
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Warmmiete: 1.013 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 793 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 37,00 EURNettokaltmiete: 793,00 EUR Lage: Gräfenberg mit seinen 2.400 Einwohnern liegt im Zentrum des fränkischen Städte-dreiecks Bayreuth, Bamberg, Nürnberg und ist das südliche Eingangstor zur landschaftlich reizvollen Fränkischen Schweiz. Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Bus- und Bahnverbindungen und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt verkehrsgünstig in den Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen eingebunden. Von der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz sind es von Gräfenberg nur jeweils 25 km in die Zentren der fränkischen Großstädte. Anschlüsse an die Bundes-autobahnen München - Berlin (Auffahrt Schnaittach) und Nürnberg - Frankfurt (Auffahrt Nürnberg Nord) befinden sich in rund 15 km Entfernung. Schnell erreichbar sind auch der Hafen und der Flughafen in Nürnberg.In Gräfenberg findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge. Neben einem Kindergarten sind eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule ebenso vorhanden wie eine Postagentur mit Zustellzentrum, die Sparkasse und ein Notariat. Die zentrale Stellung Gräfenbergs unterstreicht eine moderne Rettungswache des Arbeiter-Samariter-Bundes, ein Senioren-Wohn- und Pflegeheim, Allgemeinärzte und Zahnärzte und eine Apotheke. Selbstverständlich sind alle Geschäfte der Grundversorgung und Fachgeschäfte des gehobenen Bedarfs ebenso vorhanden wie ein breitgefächertes Spektrum von Handwerk und mittelständischem Gewerbe. Objekt: Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie durch ein lichtdurchflutetes und geräumiges Treppenhaus. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind.Neben der Haustür befindet sich ein kleiner Abstellraum, geht man den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das helle und großflächige Wohnzimmer mit TV Anschluss. Direkt anschließend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Einen Raum weiter befindet sich die Küche. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten muss vom Vormieter für 500,00 EUR abgelöst werden. Hier ist trotz ihrer Größe noch genügend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten. Der Küchenboden wird noch erneuert. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 38 m² große Dachterrasse. Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick auf die Dachtesrasse und die Umgebung.Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Die 97 m² Etagenwohnung sticht mit ihren hellen Räumen und der großzügigen Dachterrasse und der sehr zentraler Lage hervor. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
