Kaufpreis 825.000 €
25866 Mildstedt
Zimmer 5
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 5
Größe: 212 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mit großzügigem Abstand zur Straße liegt dieses moderne Eigenheim in einem beschaulichen Neubau-Wohngebiet mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung am Ortsrand von Mildstedt. Eine Kindertagesstätte ist direkt neben dem Wohngebiet neu erbaut worden. Mildstedt, die familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern, grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum. Durch das Zusammenwachsen mit dem schönen "Metropölchen" an der Nordseeküste und wegen dem reizvollen Mix aus gepflegten Wohngebieten und stattlichen historischen Bauernhäusern hat sich Mildstedt zu einer sehr beliebten Wohnadresse entwickelt und garantiert hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee. Das Tal des Flüsschens Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet ist als Naturerlebnisraum ausgewiesen, an der Küste vor Husum lädt der "Dockkoog" zum Bad in der Nordsee ein, in der Flusslandschaft Stapelholm sind Angel- und Kanutouren angesagt, der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz.Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, zwei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Als Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland hält Husum alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und den Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt bereit. Das historische Stadtzentrum mit geschichtsträchtiger Kultur sowie das maritime Flair am Binnenhafen laden zum Bummeln ein. Die Bundesstraße 5 ist nur wenige Autominuten entfernt und führt nach Hamburg (ca. 145 Kilometer) oder zum Sylt Shuttle in Niebüll (ca. 45 Kilometer). Ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz führt von Mildstedt aus nach Husum und in benachbarte Gemeinden. Ausstattung: _großzügiger Grundriss auf zwei Vollgeschossen_moderne auf Familienleben ausgerichtete Wohnwelt _nahezu neuwertiges Interieur_neuste Technik_Innovative Materialien_überwiegend bodentiefe Fenster_ca. 76 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche_Designerküche mit Kochtresen_mit Spachteltechnik veredelte Böden in Erdgeschoss und Bädern_Holzdekor Designplanken im Oberschoss_luxuriöse Designerküche mit Kochinsel_Elternsuite mit Ankleide und großem Bad_freistehende Badewanne mit Blick in die Natur_WalkIn Dusche mit Wellness-Faktor_erlesene Badmöbel und Badkeramik_separates Gäste-/Kinderbad mit WalkIn Dusche Objekt: Um das Oval einer kleinen Anliegerstraße gruppieren sich die Eigenheime des gemütlichen Neubaugebietes am Ortsrand. Ein Kinderspielplatz ist vorhanden, direkt neben der Siedlung ist eine Kindertagesstätte errichtet worden und die naturnahe Umgebung mit Grünland und Waldgebieten unterstreicht die familienfreundliche Lage.Das moderne Familiendomizil mit zwei Vollgeschossen, heller Klinkerfassade und 25° Walmdach wurde 2019 in massiver und hochwertige Bauweise errichtet. Überwiegend bodentiefe Fenster und der Erkervorsprung an der Südseite unterstreichen die zeitlose und ästhetische Architektur. Die großzügige Südterrasse mit schickem Fliesenbelag erstreckt sich in den sonnigen Garten und erweitert dank Bedachung inklusive Sonnen- und Windschutz vom Frühjahr bis in den Herbst den Lebensraum. Zaunelemente schützen das Grundstück zu den Seiten. Lorbeerhecken und Zierbepflanzung säumen den Garten, der mit gepflegten Rasenflächen viel Raum zum Entspannen und für Spielgeräte bereithält. Nach Osten bezaubert der freie Blick über angrenzendes Grünland bis zum Wäldchen und die Außenbeleuchtung illuminiert abends Haus und Garten.An die Garage mit elektrischem Tor schließt sich ein Abstellraum mit Zugang in den Garten an. Auf dem großzügigen und gepflasterten Vorplatz ist Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Das Haus wurde sehr energieeffizient im KfW55 Standard gebaut und entspricht somit neusten Gesetzesvorgaben. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine besonders angenehme Raumtemperatur verschafft.Glasfaseranschluss liegt im Haus. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
