Kaufpreis 199.000 €
78579 Neuhausen ob Eck
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Größe: 300 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ALT und JUNG - gemeinsam unter einem Dach!Auf dem Grundstück mit Garten und diversen Stellplätzen kann ein idyllisches Mehrgenerationen-Wohnhaus für eine grosse Familie entstehen.Das Gebäude wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt und 1975 modernisiert.Im Erdgeschoss war eine Gastronomie untergebracht.Die Räume haben eine attraktive Raumhöhe und könnten zu Wohnraum umgebaut werden. Im oberen Geschoss sind 10 Zimmer als Wohnraum vorhanden. Beheizt wurde das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, welche allerdings nicht mehr in Betrieb ist.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten, seine eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Handwerklich begabte Personen können sich gut einbringen und hier verwirklichen können.Das alte Treppenhaus wurde müsste neu aufgebaut werden.Eine Aufstockung des Objektes zu Gewinnung von Wohnraum wäre auch möglich.Es gibt eine Baugenehmigung zum Umbau in ein 7-Familienhaus. Die komplette Planung und Baugenehmigung, welche noch bis November 2024 gültig ist, kann zu einem Preis von € 10.000,00 übernommen werden. Ein Architekt wäre ggfls. vor Ort. Kellergeschoss: TeilkellerErdgeschoss: Gastraumfläche von 160 m² (Umbau Wohnen möglich)Obergeschoss: 140 m² Wohnfläche (10 Zimmer)Garten und Parkplätze auf dem Grundstück vorhandenEin Energieausweis muss nachgereicht werden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Schwandorf. Neuhausen ob Eck ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg.Neuhausen ob Eck liegt auf dem Höhenzug der Hegaualb, der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb, zwischen Donautal und Hegau, rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Tuttlingen, mit der die Gemeinde eine Vereinbarte Verwaltungs-gemeinschaft bildet. Die Hochfläche wird Die Eck, Ecke oder Egg genannt.Die Gemeinde grenzt im Norden an Mühlheim an der Donau, Fridingen an der Donau und Buchheim, im Osten an Leibertingen und Sauldorf im Landkreis Sigmaringen, im Süden an Mühlingen und Eigeltingen im Landkreis Konstanz sowie im Westen an Emmingen-Liptingen und Tuttlingen.Ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet die Gemeinde Neuhausen ob Eck mit ihren Ortsteilen Schwandorf und Worndorf. Zusammen mit den beiden Ortsteilen Schwandorf und Worndorf zählt die Gemeinde 3.950 Einwohner. Hiervon entfallen 2.450 auf Neuhausen ob Eck, 850 auf Schwandorf und 650 auf Worndorf.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte etc. zeugen von einer guten Infrastruktur des Ortes.Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee und zum Donautal, sie verfügt auch über zahlreiche Freizeitaktivitäten: Neben einem weiten Netz an Spazier- und Wanderwegen, einem hauseigenen Skihang und einem Tennisplatz bietet es im bekannten Freilichtmuseum eine kulturelle Besonderheit.Das überregional bekannte dreitägige Southside-Festival findet seit 2000 jährlich auf dem ehemaligen Heeresflugplatz bei Neuhausen statt. Seit 2004 sind die Eintrittskarten regelmäßig schon frühzeitig ausverkauft und seit 2008 können regelmäßig rund 50.000 Festivalbesucher verzeichnet werden. Ab dem Jahr 2013 wurde die mögliche Besucherzahl auf 60.000 erhöht. Aufgrund der Corona-Pandemie fand das Festival 2020 und 2021 nicht statt.Die Bundesstraße 311 von Ulm nach Geisingen wird seit 2011 als Umgehungsstraße südlich um Neuhausen geführt.Neuhausen ist im öffentlichen Personennahverkehr durch den Verkehrsverbund TUTicket mit den Buslinien 54 (Tuttlingen-Neuhausen-Meßkirch) und 20 (Fridingen-Neuhausen-Volkertsweiler) erschlossen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
