Kaufpreis 1.010.000 €
26676 Barßel
Zimmer 12
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.010.000 €
Zimmer: 12
Größe: 364 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. DasObjekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Barßel. Zudembietet dieses Angebot gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung und überdachteCarport-Parklätze mit Geräteräumen.Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde nach dem Effizienzhaus-Standard-40 KFN entsprechend geplant und umgesetzt. Eine moderne Sole-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial IhrerBetriebskosten.Das massiv gebaute Neubauvorhaben bietet sich optimal für Paare, Familien oderSingles an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit jeweils 3- oder 4-Zimmernund Wohnungsgrößen von 82,34 m2 und 100,00 m2, bieten für jedermann einrichtiges Zuhause zum Leben.Auflistung WohnungsgrößenErdgeschoss- Wohnung 1: 82,34 m2 (3-Zimmer)- Wohnung 2: 82,34 m2 (3-Zimmer)1. Obergeschoss- Wohnung 3: 100,00 m2 (4-Zimmer)- Wohnung 4: 100,00 m2 (4-Zimmer)Eine Besichtigung der Immobilie kann nach Rücksprache durchgeführt werden.Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehenwir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion- Moderne Bodenbeläge- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung in Energiespar-Profilen- Elektrische Jalousien in allen Räumen- PV-Anlage mit 9,9 kW Peak- Carport mit Geräteschuppen- 4 x EinbaukücheDie Wohnungen sind bereits alle vermietet und bringen eine monatliche Kaltmietein Höhe von 3.000,00 € ein.Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Hauseingang, somitkönnen die Nebenkosten neben vielen weiteren Faktoren gering gehalten werden, weil keine Flurreinigung benötigt wird.Das Gebäude verfügt über eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe, die dienotwendige Energie zur Raumheizung und Warmwasserbereitung aus demErdreich bezieht. Über eine 4-Leiter- Prinzip wird die effiziente VerteilungBereitstellung der Wärmeenergie in die Wohnungen sichergestellt.Jede Wohnung wird mit einer Wohnungsübergabestation ausgestattet und kann somit die Energie aus dem Erdreich nutzen. Wirtschaftlich optimiert wird dasSystem durch eine Photovoltaikanlage (PV).Auf dem Dach des Gebäudes wird eine moderne Photovoltaikanlage (PV) mit einerLeistung von ca. 9,9 kW Peak installiert. Die PV-Anlage erzeugt bei genügendLichteinfall Strom, der im Gebäude als Eigenverbrauch genutzt wird und u.a. diefür die Beheizung zuständige Wärmepumpe stromseitig versorgen kann.Stromüberschüsse werden in das örtliche Versorgungsnetz eingespeist undentsprechend der zur Anmeldung gültigen Einspeisevergütung vergütet.Dieses Mehrfamilienhaus wird in KfW40KFN Bauweise erstellt, sodass proWohneinheit (4 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhevon 100.000,00 € (Alter Stand - Neue Infos gibt es ab Februar/März 2024) zugünstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden. Gesamtaufstellung4 Wohnungen je 100.000,00 €= 400.000,00 € KFW DarlehenDas Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und kann sofort gekauft werden.Eine Besichtigung vor Ort kann nach Rücksprache durchgeführt werden.Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehenwir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: In der ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrum von Barßel befindet sichdieses Neubau Mehrfamilienhaus.Die Gemeinde Barßel hat ca. 13.100 Einwohner und liegt im nördlichen Teil desLandkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften in der „Lange Straße“ ein attraktiver Ferienort.Geschäfte des täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheke, Baumarkt oderBanken sind vorhanden.Der Ort verfügt außerdem über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten,Kirchen, Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Arzt,Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum und viele kleine Geschäfte.Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus).Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie! Provision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt.
