Kaufpreis 795.000 €
22589 Hamburg
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 offenen Zimmern, die Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein offenes ca. 13 m² großes Vorzimmer. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss im mittleren Wohnbereich befindet sich ein freistehender Kamin-Ofen aus Stahlblech mit sensationellen Wärmewerten. Ein Anbau aus dem Jahre 1995 öffnet sich zur Küche und bietet einen gemütlichen Platz für einen Wintergarten. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln, einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist mit einem durchgehenden Echtholzparkett versehen. Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest. Das Duschbad wurde im Jahr 2021 modernisiert.Über die geschwungene Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss, rechts befindet sich ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. Von dem großen Vorraum gelangen Sie in ein helles, zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und in ein weiteres Schlafzimmer, welches zur Straße hin ausgerichtet ist. Der Dachgeschossbereich wurde im Jahr 1995 ausgebaut, die Dachbalken wurden für ein höheres und offenes Raumgefühl freigelegt. Im Obergeschoss sind die Fußböden mit Laminat ausgestattet. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die große Terrasse mit ca. 50m². Die Terrasse ist hinten umlaufend und gibt den Blick frei auf den grünen Garten mit einem Gartenhaus. Hier haben Sie viel Raum für die Entfaltung eigener Ideen.Das Grundstück ist süd-west ausgerichtet und das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Der Ölbrennwertkessel wurde im Jahr 2008 erneuert um im Zuge dessen wurden Solarkollektoren auf dem Dach sowie ein Solarwarmwasserspeicher angebracht. Ein Carport bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Iserbrook in Hamburg. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Blankenese-Hamburg schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Iserbrook ist nur wenige Gehminuten entfernt und ohne umzusteigen gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt.Auch mit dem Auto ist das Haus gut erreichbar, da es sich in der Nähe der Autobahn A7 befindet.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.Das Haus ist von Grünflächen und Parks umgeben. Der nahegelegene Jenischpark und der Volkspark eignen sich für Spaziergänge oder Sportaktivitäten in der Natur. Die Elbe ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten. Provision: 3,12 % inkl. MwSt.
