Kaufpreis 795.000 €
66129 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 9
Größe: 350 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der Bübinger Berg gilt in Saarbrücken als gehobene und äußerstbegehrte Wohnlage. Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße und genießt einen unverkennbaren Blick nach Frankreich. Geprägt von viel Natur und diversen ruhigen Spielstraßen zeichnet sich dieser Standort auch durch seine Nähezur guten Infrastruktur im Saarbrücker Stadtteil Bübingen aus. Hierfinden sich zunächst alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie verschiedene Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschulen sowie Kindergärten sind hier vorhanden. Durch die Bushaltestellen und den kurzen Weg zur Saarbahn, verfügt Bübingen auch über eine hervorragende Anbindung und gewährleistet ein schnelles Erreichen der Saarbrücker Innenstadt. Auch der Flughafen und die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für Spaziergänger und Hundehalter liegt der Wald wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerDezentrale KlimaanlageBlick ins Grüneunverbaute SichtSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Großzügig, familiär und umgeben von der ruhigen und zugleich grünen Nachbarschaft auf dem Bübinger Berg, präsentieren wir Ihnen einen beachtlichen Bungalow aus den 70er Jahren. Das Haus besticht durch seine imposante Raumgestaltung, seine zeitlose Eleganz und die prachtvolle Aussicht.Die Immobilie bietet mit ca. 350 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, das sich über zwei Vollgeschosse erstreckt.Empfangen werden Sie im weiträumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Gleich beim Betreten dieser Fläche macht sich eine erste architektonische Seltenheit bemerkbar. Eine Lichtachse bildet sich von der Eingangstür durch den weitläufigen Wohnbereich bis hin durch die großen Fensterelemente der rückwärtigen Fassade. Der Ausblick ist bereits von hier aus zu erahnen.Im linken Flügel eröffnet sich Ihnen der Privatbereich. Ein Gästebereich mit eigenem Zimmer und Duschbad, drei weitere Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer gewähren hinreichend Platz. Dieser Bereich ist bewusst und sichtlich vom Wohnbereich separiert. Das Herzstück und somit das nächste Highlight auf dieser Ebene bildet zweifelslos das verglaste Atrium, umgeben vom eigentlichen Wohnzimmer. Ein integrierter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Anschließend öffnet sich das Esszimmer und die Küche. Räumlich geschickt getrennt kann im hinteren Bereich eine sogenannte "Vorküche" errichtet werden. Hier befinden sich auch ein Vorratsraum, sowie der Zutritt zur Doppelgarage.Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren nutzbaren Wohnraum, der sich wie folgt aufteilt: ein großzügiges Arbeitszimmer, ein voll ausgestatteter Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken. Außerdem ist hier ausreichend Platz für Abstellfläche, sowie die gesamte Haustechnik.Wir laden Sie herzlich dazu ein sich einen Einblick vor Ort zu verschaffen und freuen uns auf Ihre Anfragen.Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
