Kaufpreis 349.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mingerode hat ca. 1.400 Einwohner, ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt nur 2 Kilometer davon entfernt. Eine Grundschule sowie eine Kindertagespflege befinden sich direkt im Ort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Duderstadt zu finden. Mit dem Bus ist Duderstadt in ca. 5 Minuten erreicht. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und der Nähe zur A38, welche sich in nur 12 Kilometer Entfernung befindet. Die Universitätsstadt Göttingen ist in ca. einer halben Stunde mit dem PKW erreicht. Ausstattung: Vor ca. fünf Jahren erhielt das Haus eine umfassende Modernisierung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erdgeschosswohnung gelegt: die Wände zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich wurden entfernt und eine offene, helle und moderne Atmosphäre geschaffen. Den modernen Charakter spiegelt die hochwertige Küche mit Insel wieder. In diesem Zuge wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge ebenfalls ausgetauscht. Erneuert wurden in diesem Zeitraum die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher inklusive der Heizkörper, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die beiden Bäder in den Wohnungen. Die Kunststofffenster sind ca. 12 Jahre alt. Rollläden befinden sich überall im Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Wer auf der Suche nach einer bereits hochwertig renovierten Immobilie ist, die praktisch zum direkten Einzug einlädt, liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Duderstadt, Ortsteil Mingerode. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit offenem Wohn- Essbereich, einem Tageslichtbadezimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, der großen Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. In dieser Wohnung befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der allerdings noch nicht ausgebaut ist. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Vom Keller haben Sie direkten Zugang zum großen Garten. Das Gartenhaus ist ein wahres Stauwunder und liegt direkt neben der Garage. Zwei PKW Abstellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Haus. Die Immobilie wird komplett frei ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
