Kaufpreis 650.000 €
71065 Sindelfingen
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim. Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr. In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig. Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen. Ausstattung: - 4,5 Zimmer- Tageslichtbad- Gäste WC- Garage + Stellplatz im Freien- Waschküche - Garten- Sauna- elektr. Markise - Gaszentralheizung 2021- Grundsanierung 1995- zentrale Lage Objekt: Dieses Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1964, präsentiert sich in einem charmanten Stil und überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine familienfreundliche Ausstattung. Das Haus bietet durch eine Gesamtfläche von ca.163 m² wovon ca.134 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 392 m² sind. Hinzu kommt die Garage mit 33 m², welche davor noch genügend Platz für ein großes Fahrzeug bietet. Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und zentrale Lage von Sindelfingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine ausgezeichnete, fußläufige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht.Das Reihenendhaus verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche von ca. 29 m² mit Sauna und Dusche, ein Hobbyraum für Ihre kreativen Projekte sowie eine praktische Werkstatt, die Raum für handwerkliche Aktivitäten bietet. Ein separater Kellerraum bietet Platz für weitere Gegenstände und Getränke.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Garten und die offene Küche befinden sich im Erdgeschoss. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Obergeschoss hält weitere Überraschungen für Sie bereit. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein flexibel nutzbarer Büroraum, der auch als ideales Kinderzimmer dienen kann. Der ausgebaute und isolierte Dachboden sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch die Möglichkeit, bei Bedarf diesen Raum als weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Hier entfaltet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Mit diesen verschiedenen Etagen und Räumen wird Ihr neues Zuhause zu einem Ort, der sich an Ihre Lebensweise anpasst und in dem Sie die Vielfalt des Wohnens in vollen Zügen genießen können.Die Gasheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.Das Reihenendhaus punktet nicht nur durch sein Inneres, sondern auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, während die zentrale Lage den Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Sindelfingen und Umgebung ermöglicht.Entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Hauses und gestalten Sie Ihre Zukunft inmitten des lebendigen Herzens von Sindelfingen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
