Kaufpreis 867.000 €
93083 Obertraubling
Zimmer 18
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 867.000 €
Zimmer: 18
Größe: 600 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie steht sich in Niedertraubling in der Gemeinde Obertraubling.Obertraubling ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz. Die Gemeinde liegt südlich der Donau und ist Teil der Metropolregion Regensburg. Sie liegt am östlichen Rand des Naturparks Oberpfälzer Wald. Obertraubling begeistert mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.Die Gemeinde bietet eine eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine eigene Bahnstation und verschiedene Buslinien. Auch die Autobahn A3 ist in unmittelbarer Nähe, was Obertraubling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet landschaftliche Schönheit und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören Wanderwege, historische Gebäude oder andere Attraktionen. Die Gemeinde hat auch eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Gesundheit, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie einem Ärztehaus und einer Apotheke.Insgesamt bietet Obertraubling eine hohe Lebensqualität in einer schönen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg bietet.Schulische Einrichtungen sind in Obertraubling vorhanden. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Regensburg) sind es ungefähr 8 Kilometer. Ausstattung: Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf ca. 600 m² in den Wohnungen im Erdgeschoss, . Obergeschoss und Dachgeschoss und im Einfamilienwohnhaus. Des Weiteren stehen gewerbliche Nutzflächen von ca. 665 m² im Kellergeschoss und Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses zur Verfügung. Sonstiges: Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 665,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
