Kaufpreis 173.500 €
41460 Neuss
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 173.500 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten an:Etagenwohnung, ca. 62 qm Wohnfläche, vermietet seit 01.11.2018, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon (überdacht), Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Badewanne, WM-Stellplatz), Kellerraum, Fußbodenheizung, TG-Stellplatz (inklusive), zentrale Warmwasser-Versorgung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kaminzug pro Wohnung, Trockenraum mit Münztrocknern, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.Das Objekt wird mit dem bestehenden Mietverhältnis (Mietbeginn: 01.11.2018, Kaltmiete inkl. Stellplatz-Miete = 520 € p.M.) verkauft. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, der Mieter solvent.Das Objekt befindet sich im Haus 3 (Görlitzer Str. 9-15) der Eigentümergemeinschaft „Rheinallee – Görlitzer Strasse“.Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden jeweils individuell mit dem Mieter, dem Interessenten sowie dem Objektbetreuer vereinbart und finden ausschließlich als Einzeltermin statt; kalkuliert wird mit einem Zeitrahmen von ca. 45 Minuten für die Besichtigung des Objektes. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist. Lagebeschreibung: Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig- Restaurants, Gaststätten - fußläufig- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss- Kindergarten in Neuss- Grundschule in Neuss- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf- internationale Schule in Neuss- Universität in Düsseldorf- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen- A 57 in Richtung Köln, Krefeld- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf- Bundesstraßen, Landstraßen- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf Ausstattung: Etagenwohnung, ca. 62 qm Wohnfläche, vermietet seit 01.11.2018, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon (überdacht), Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Badewanne, WM-Stellplatz), Kellerraum, Fußbodenheizung, TG-Stellplatz (inklusive), zentrale Warmwasser-Versorgung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kaminzug pro Wohnung, Trockenraum mit Münztrocknern, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.Das Objekt wird mit dem bestehenden Mietverhältnis (Mietbeginn: 01.11.2018, Kaltmiete inkl. Stellplatz-Miete = 520 € p.M.) verkauft. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, der Mieter solvent.Das Objekt befindet sich im Haus 3 (Görlitzer Str. 9-15) der Eigentümergemeinschaft „Rheinallee – Görlitzer Strasse“. Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
