Kaufpreis 169.900 €
95444 Bayreuth
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth.Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.Entfernungen:Universität: ca. 3 km Hauptbahnhof: ca. 700 m Ausstattung: + Wohnfläche von 56 m²+ 2 Zimmer+ optimale Raumaufteilung+ Tageslichtbadezimmer+ Kellerabteil+ Stellplatz (Sondereigentum)+ zentrale Lage+ Gas Zentralheizung Objekt: Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth.Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut. Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verbunden, es bietet sich zusätzliche Lagerfläche im Dachstuhl. Der zum Sondereigentum zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich im Innenhof und wird vom Mieter nicht genutzt.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00 € monatlich. Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 2009
