Kaufpreis 935.533 €
91056 Erlangen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 935.533 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
STADT. LAND. SEE: Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 8 elegante Doppelhäuser im Ortsteil Dechsendorf. Dank der gelungenen Raumaufteilung genießt hier jedes Familienmitglied seinen ganz privaten Rückzugsort, während im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss das gemeinsame, spannende Familienleben statt finden kann.Selbst das Thema Homeoffice kann hier ganz bequem gelöst werden: Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein gemütliches, helles Büro und kann zusätzlich auch noch als Gästezimmer genutzt werden. Sollte dies nicht ausreichend sein, kann als Sonderwunsch der Kellerraum zum Hobbyraum ausgebaut werden.Errichten werden wir Ihr neues Zuhause, mit Blick in die Zukunft, energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise. LAGE, LAGE, LAGE:: Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe! Baden oder Segeln im Sommer, Joggen und Spazieren im Winter – hier wird es nie langweilig! Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten über die A3 oder die A73.Traumhafte Lage für Naturliebhaber - das Zuhause am begehrten Standort Erlangen,.In einer idyllischen Umgebung und mit schnellen Arbeitswegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.Dechsendorfer genießen viele Privilegien: Ringsum von Wald und Weihern umgeben – allen voran dem Großen Bischofsweiher – haben Anwohner die Natur direkt vor der Haustür. Bis zum Badesee – auch als Dechsendorfer Weiher bekannt – sind es von der Bischofsweiherstraße aus nur ca. 5 Gehminuten, der Wald beginnt direkt dahinter – perfekte Bedingungen für Alle die sich gerne draußen aufhalten.Dechsendorf überzeugt nicht nur mit seiner naturnahen Umgebung, Mit dem ortseigenen Bäcker und dem nahe gelegenen Gewerbepark Heßdorf befinden sich gleich mehrere Geschäfte für die tägliche Versorgung in direkter Umgebung. Mit verschiedenen Arztpraxen und einer eigenen Apotheke ist in Dechsendorf auch die medizinische Versorgung sichergestellt. DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN:: Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrem neuen Zuhause:Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. NÜRNBERGER BAUZENTRUM:: Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf ca. 1.800 m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause. HINWEISE / SONSTIGES:: Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.Bezugsfertigkeit: 31.03.2024Fertigstellung: 31.03.2024Sonstiges:Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
