31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Nebenkosten: 219 €
Kaltmiete 765 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Nienburg im Ortsteil Holtorf. In der Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten und Schulen sind von hier aus gut erreichbar. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die B 6 in Richtung Hannover oder Bremen. Die Verdener Landstraße ist eine der wichtigsten Zufahrtstraße in Nienburg. Über diese Bundesstraße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch eine gute Busanbindung ist vorhanden. Ausstattung: Das komplette Haus (nach KfW 55 Standard errichtet) ist barrierearm gebaut und bietet durch den Aufzug die Möglichkeit, alle Etagen (inkl. Kellergeschoss) und Wohnungen leicht zu erreichen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Bädern. Die Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab.Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume optimal belichtet. Für das perfekte Wohngefühl sorgen sowohl die Fußbodenheizung als auch die hochwertigen Bodenbeläge. Objekt: Die wunderschöne, sichtgeschützte Erdgeschoßwohnung ist in modernster Bauweise Ende 2023 errichtet worden. Sie ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Alle Fenster der Wohnräume inkl. Badezimmer verfügen über Außenrollos. Rollos von bodentiefen Fenster sind zudem elektrisch bedienbar. Das schicke Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde in einem schlichten und doch modernen Design geplant. Der Wohn- und Essbereich ist offen und bietet somit viele Möglichkeiten zur Gestaltung.Die nach Südost ausgerichtete Terrasse lädt bereits in den frühen Morgenstunden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein mit einer elektrischen Lüftung ausgestatteter Kellerraum, welcher bequem auch über den Aufzug erreicht werden kann. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein separater Abstellraum für Fahrräder befindet sich auf dem Hof. Der Carportstellplatz mit mtl. 40,00 € gehört zwingend zum Mietgegenstand dazu. Sonstiges: Eine Küche wird vom Vermieter nicht gestellt, diese muss vom Mieter eingebaut werden.Die Betriebskosten können auf Grund von zukünftigen Veränderungen (z.B. Festsetzung der Grundsteuer) minimal abweichen.Stromkosten müssen von den Mietern direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
