Kaufpreis 299.000 €
94261 Kirchdorf i. Wald
Zimmer 7
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 251 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, mit all seinen Highlights, liegt in einer ruhigen Gegend mitten in Kirchdorf im Wald in die atemberaubende Landschaft eingebettet. Die eigenständige, familienfreundliche und stetig wachsende Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequemerreichbar. Eine Bushaltestelle für die Nutzung der Öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe.Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Entdecken Sie die malerischen Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen, oder erkunden Sie die Gegend mit dem Fahrrad. Im Winter locken die verschneiten Landschaften zum Skifahren, Langlaufen und Schlittenfahren. Objekt: Investoren aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen.Eine solide Bauweise, ein durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume prägen dieses Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 255m² Wohnfläche. Die Immobilie ist Teilunterkellert und verfügt über eine PV-Anlage mit 16,45kW. Jede Wohneinheit bietet Nachtspeicheröfen sowie Holzöfen für behagliche Wärme. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt: Einheit 1: - 2 Zimmer- ca. 90,52 m² - Terrasse- ErdgeschossEinheit 2: - 3 Zimmer - ca. 84,50 m² - Balkon- ObergeschossEinheit 3:- 2 Zimmer- ca. 76,60 m² - Loggia - ObergeschossFür diese Immobilie wurde bereits ein Bauantrag für eine zusätzlichen Wohneinheit über 4 Zimmer + Terrasse mit großzügigen ca. 93 m² genehmigt sowie eine Aufstockung auf 6 Parkmöglichkeiten. Sie erfüllt die Voraussetzungen für großzügige Förderungen durch die KFW. Nach diesen Umbaumaßnahmen ergäbe sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen - eine attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial!Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 146, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.7, Distanz zur Autobahn: 27.4, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 4,76
