Kaufpreis 1.125.000 €
63477 Maintal
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 1.125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 14 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.380,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.380,00 EUR Lage: Maintal-Dörnigheim liegt genau zwischen Frankfurt am Main und Hanau und verfügt über eine vollwertige Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen in beide Großstädte. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptstraße mit Bushaltestelle vor dem Haus, somit auch ideal für das Business im Erdgeschoss. Ausstattung: - Balkon- Neue Dachfenster- Keller- 14 Außenstellplätze- Mieteinnahmen: € 58.380,-- (jährlich) Objekt: In zentraler Lage liegt diese massiv gebaute Liegenschaft mit 3 Gewerbemietern und einer Großwohnung. Das gesamte 1. Obergeschoss ist langfristig an die Stadt Maintal vermietet, im Erdgeschoss gibt es 2 Ladeneinheiten mit solventen und teilweise langfristigen Mietern. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor 5 Jahren komplett neu ausgebaut und ein großer Balkon wurde angebaut. Die jährliche Nettomiete beträgt € 58.380,-- und sichert eine sehr gute und sichere Investition. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 446,00 m², Bürofläche: 142,00 m², Ladenfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
