Kaufpreis 479.000 €
63073 Offenbach am Main
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Ausstattung: + voll unterkellert+ geräumige Zimmer+ 2 Balkone+ 2 Tageslichtbäder+ Einzelgarage+ pflegeleichter Garten mit Süd-West-Ausrichtung+ gute Wohnlage Objekt: Das gepflegte 2-Familienhaus mit einer Einzelgarage präsentiert sich in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bieber und bietet insgesamt ca. 196,53 m² Wohnfläche auf einem ca. 247 m² großen Sonnengrundstück. Das Haus ist aktuell vermietet. Aktuell werden die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als eine Wohneinheit genutzt und bieten insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 40,38 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Flur, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von einem der Kinderzimmer und vom Schlafzimmer aus ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zugänglich. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 49,05 m² Wohnfläche verteilt auf ein Tageslichtbad, eine Küche, einen Flur sowie das ca. 29,05 m² große Wohnzimmer mit Schlafbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit ca. 18,14 m² Fläche, ein WC, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein großer Abstellraum.Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung hat einen hohen Freizeitwert und ist sehr pflegeleicht. Hier können Sie viele gemütliche Stunden verbringen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.Das Haus ist aktuell vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 14.400€.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,71 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
