Kaufpreis 527.000 €
25582 Kaaks
Zimmer 6
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 527.000 €
Zimmer: 6
Größe: 203 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Kaaks ist ein kleiner, begehrter Ort unweit der Kreisstadt Itzehoe. Hier befindet sich jegliche Infrastruktur. Die Anbindung nach Hamburg sowie in Richtung Heide nach Norden, ist durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende A23 ebenfalls gegeben. In die Innenstadt nach Hamburg benötigt man ca.50 Minuten.Der Ort an sich ist von idyllischer Schönheit geprägt. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und zeichnet sich druch soziales Engagement aus. Ausstattung: - Weide mit direktem Zugang- Stall mit 6 Pferdeboxen inkl. Sattelkammer - Maschinenunterstand- Reitplatz- Gartenhaus- gepflegter Garten- Ausbaureserve- Doppelgarage inkl. elektrischem Torantrieb- Kaminofen- Glasfaser Objekt: Ca. 1912 wurde dieser repräsentative, massiv gebaute Resthof in der Gemeinde Kaaks errichtet. Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurden sämtliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durch die derzeitigen Eigentümer fachmännisch durchgeführt.Die Besonderheit an diesem Hof ist die Kombination aus der erhaltenen Charakteristik und der guten technischen Substanz.Für Tierhalter steht ein Pferdestall inkl. Sattelkammer und eine Hausweide von ca. 6000 qm zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzliches Weideland gepachtet werden. Ein ehemaliger Reitplatz könnte mit wenig Aufwand wieder reaktiviert werden und so dem neuen Besitzer Freude bereiten.Die Wohnfläche bietet auch der größeren Familie genügend Platz. Bei Bedarf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wo auch die Idee vom Zusammenleben mit mehreren Generationen umgesetzt werden könnte.Denkbar ist auch eine Nutzung für Gewerbetreibende.Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Von der großen Eingangsdiele erreicht man drei Zimmer, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer können sich die neuen Besitzer über die wohlige Wärme des Kaminofens erfreuen. Die Küche bietet einen traumhaften Blick in den Garten, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Der originale Kachelofen in der Küche trägt zur Gemütlichkeit bei.Von der Eingangsdiele gelangt man ebenfalls in einen weiteren Flur. Dieser führt zum einen zu den Schlafzimmern und zum Bad, zum anderen gelangt man durch eine Feuerschutztür in den Stallbereich und zur Doppelgarage.Falls diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Sonstiges: Haftung:Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 631,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst.
