Kaufpreis 879.000 €
89269 Vöhringen
Zimmer 7
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 7
Größe: 362 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Illerzell, die etwa 1.300 Einwohner zählt und sich nur etwa drei Kilometer nordwestlich von Vöhringen erstreckt. Illerzell selbst bietet die ideale Verbindung zwischen einer naturnahen Umgebung und gleichzeitigem stadtnahem Wohnen.Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, ein gastfreundliches Gasthaus sowie einen lebhaften Sportverein. Diese Annehmlichkeiten bereichern das tägliche Leben der Bewohner und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.Die unmittelbare Nähe zu den Städten Senden, Vöhringen und Weißenhorn, die nur wenige Autominuten entfernt liegen, ermöglicht ein bequemes Leben in stadtnähe mit Zugang zu weiteren Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von entfernteren Zielen erleichtert. Ausstattung: - Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer- Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer- Sous-Terrain-Wohnung: 2 Zimmer- Doppelgarage- Öl-Zentralheizung- Geteilt nach WEGErdgeschoss-Wohnung mit Split-Level mit drei Terrassen- 4 Zimmer- davon 3 Schlafzimmer, teilsmit Zugang zur zweiten Süd-Terrasse- Wohn-Essbereich im Split-Level mit Zugang zur Süd- und Ost-Terrasse- großer Dielen-Garderoben-Bereich- zeitlose Einbauküche von ca. 2008- Tageslichtbad- Fliesen in der gesamten Wohnung- Fußbodenheizung im Wohnzimmer & Badezimmer- Parkett und Laminat in den SchlafräumenDachgeschoss-Wohnung im Loft-Stil mit zwei Balkonen- 3 Zimmer- breiter Flur- großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Nord-Balkon- großes Schlafzimmer mit Abstellbereich und Zugang zum Süd-Balkon- Kinderzimmer- Tageslichtbad- Küchennische- Laminat- hohe DeckenSous-Terrain-Wohnung- 2 Zimmer- Küche- WC- Badezimmer- FliesenModernisierung:2023: neue Metall-Balkongeländer2009: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung2008: Badezimmer im Erdgeschoss2003: neuer Brennwert-Kessel1993: Ausbau des kompletten Dachgeschosses Objekt: Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und einer Doppelgarage. Zusätzlich dazu ist der Keller nutzbar als weitere Wohnung oder als geräumige beheizte Lagerfläche.Jede der Wohnungen hat ihren eigenen Charme, angefangen von der großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Split-Level mit drei Terrassen und einem großen Garten, über die Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit zwei Balkonen und einem offenen Raumkonzept, bis hin zur Sous-Terrain-Wohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet und zwei weitere Zimmer.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurde 2003 die Heizung erneuert, 2009 die Fenster ausgetauscht und 1993 das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von Stil, Individualität und Lage! Sonstiges: Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
