Kaufpreis 528.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 528.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Grenze Oberwald-Rheinau in einer ruhigen Lage.Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Kindergärten sowie 2 Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt. Objektbeschreibung: diese freistehende 1-Familienhaus, welches im Jahre 1984 kernsaniert und im Jahre 2020 nochmals modernisiert wurde, steht ab sofort zum Verkauf.Mit 120 m² Wohnfläche auf einem 415 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine komfortable und geräumige Wohnmöglichkeit.Die Immobilie beeindruckt mit einem wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich, der ideal ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Der Keller ist ebenfalls sehr praktisch aufgeteilt, hier befinden sich eine Werkstatt, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Sauna Ausstattung: - Terrasse & Garten - eigene Garage - Hobbyraum neben der Garage- Einbauküche- Gäste-WC Tageslicht Sonstiges: Gasheizung aus dem Jahr 1992Zweifach verglaste KunststofffensterFliesenbödenVinylböden Aufteilung: Erdgeschoss:EingangsbereichWohn- Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem GartenKüche inkl. EBK Gäste-WC mit TageslichtObergeschoss:3 SchlafräumeTageslichtbad mit DuscheKellergeschoss:Heizraum mit WerkstattZimmerBad mit WanneSauna Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
