Kaufpreis 399.900 €
22301 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese zauberhafte Wohnung strahlt ein warmes Ambiente aus- schon die kleine Diele wirkt einladend und führt weiter in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Essecke-alle Fenster sind bodentief und lassen die Sonne herein. Der Balkon mit echtem Bankirai -Holzbelag liegt nach Süd Westen mit Blick in die Dorotheenstraße hinaus.Das Schlafzimmer bietet idealerweise Platz für einen 2 m Schrank und ein französisches Bett.Die strukturierte Küche hält alles bereit, was ein Single Haushalt oder auch 2 Personen brauchen: Ceranfeld und Backofen mit Dunstabzugshaube, Unterbaukühlschrank sowie Waschbecken und einiges an Stauflächen. Das einladende Marmorduschbad hat Platz für eine Waschmaschine.Ein Holzdielenbodenbelag ( Optik) liegt in der Wohnung aus . Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Hier oben befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche ausgestattet mit Miele Geräten, falls man keine Waschmaschine im Bad aufstellen möchte.Bei dem, in Winterhude so begehrtem Garagenstellplatz, handelt es sich um einen Paletten Duplexparkplatz. Nicht zu vergessen , es gibt einen Fahrstuhl und die Wohnung befindet sich im 1 OG. Sie eignet sich somit auch für ältere Herrschaften. Lagebeschreibung: Gern besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung in bester Lage und in 2 Minuten zu Fuß entfernt vom Mühlenkamp, wo Sie alle Restaurants,Café´s und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür haben. Details: Alster, Mühlenkamp , Fahrstuhl, Balkon , Bestlage, Winterhude, großes Bad, Süd Westausrichtung Die Wohnung ist zur Zeit vermietet , kann jedoch nach Absprache und Vereinbarung auch frei geliefert werden.Mieteinnahmen: 924.-€ Netto KaltHK 40.-€ BK 80.-€ Garage 90.-€ Provision: Die Courtage beträgt insgesamt 6 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu 50 % vom Käufer undzu 50% vom Verkäufer zu zahlen an die FirmaStefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung
